Аренда офиса на протяжении 11 лет - стоит ли учитывать взаиморасчеты за все годы при расторжении договора?

• г. Челябинск

Мы как юр. лицо арендуем офис у другого юр. лица на протяжении 11 лет, вчера написали письмо о расторжении договора, нам предоставили акт взаиморасчетов за все годы. Стоит ли обращать внимание на взаиморасчеты 6-7-8 летней давности, с точки зрения истечения срока исковой давности, если арендодатель будет обращаться в суд?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Павел, даже если обратятся в суд, то вы можете заявить о сроках давности в иске будет отказано.

Спросить

Павел, игнорируйте эти требования.

Если подадут иск в суд, то нужно будет подать ходатайство о применении срока давности, и суд арендодателю просто откажет.

Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Спросить
Виктор
09.03.2016, 16:48

Возможно ли подать исковое заявление против физического лица после истечения 3-летнего срока исковой давности?

Вопрос такой: может ли физическое лицо подать исковое заявление в суд против физического лица по истечению срока исковой давности 3 года.
Читать ответы (4)
Ольга
03.02.2015, 20:05

Рассмотрение дела по истекшему договору займа - влияние даты отправки и получения письма в суд

Есть договор займа по которому срок исковой давности (три года) истекал 31 декабря 2014 года. Письмо в суд отправлено за несколько дней до истечения срока давности, но получено судом позже истечения срока давности. Будет ли принята во внимание дата отправки письма в суд или будет учитываться дата получения конверта судом для рассмотрения дела? Если письмо отправлено до истечения срока давности - может ли суд обязать к выплате суммы долга?
Читать ответы (1)
Ольга
22.12.2015, 13:09

Как расторгнуть договор аренды на нежилое помещение при переезде за границу?

Вопрос следующий. Был заключен договор аренды на нежилое коммерческое помещение на 11 месяцев. Принимала по акту приемки передачи. Случилась непредвиденная ситуация, и после месяца работы, я вынуждена переехать за границу. Хочу закрыть бизнес и все что с ним связано. По договору одностороннее расторжение договора возможно по инициативе арендатора, уведомив при этом арендодателя за 3 месяца до расторжения. Написала письмо арендодателю, что так и так через месяц по-любому надо съехать. Арендодатель ответным письмом согласовал расторжение договора через 2 месяца.. Как быть? Нужно уехать через месяц, 2 месяца работать не могу. ИП закрываю. Обязательно ли составлять соглашение о расторжении или ответного письма от арендодателя о согласовании расторжения достаточно?
Читать ответы (2)
Ольга
07.03.2013, 19:01

Неопределенность в расчетах при расторжении договора аренды нежилого помещения - возврат суммы или доплата?

Такой вопрос Был заключен договор аренды нежилого помещения, где арендодатель физ. лицо, а арендатор ИП, в договоре прописано в случае расторжения раньше срока договор аренды, то арендатор выплачивает арендодателю страховую сумму полной суммы аренды за месяц, но при въезде оплатили только половину. И после расторжения данного договора арендодатель требует доплатить еще часть. Как быть? Должен ли вернуть арендодатель сумму или арендатор должен доплатить. Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении и акт передачи помещения. Как быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.08.2008, 20:34

Как закрыть разрыв в договоре на оказание гостинничных услуг между юридическими лицами 1 и 2 в связи с отсутствием

Вопрос следующий - юр лицо (1) подписало с юр лицом (2) договор на оказание гостинничных услуг (проживание сотрудников юр лица 1 в квартирах, предоставляемых для этого юр лицом 2) юр лицо 2 квартиры не имеет в собственности квартиры сняты сотрудником юр лица 2 как физического лица как закрыть разрыв - как закончить логически цепочку юр лицу 2, чтобы все было чисто с точки зрения закона:-) дальше подписать контракт на предоставление гостинн услуг с юр лицом 3? или юр лицо 2 подпишет со своим сотрудником какой либо договор? Или юр лицо 2 переподпишет договор с хозяевами квартир (а сотрудник их предварительно расторгнет? ) спасибо!
Читать ответы (2)
Александр
30.01.2017, 19:17

Интересные вопросы по досрочному расторжению договора с риелторами - срок обращения в суд и доставка заказных писем

Я физ. Лицо отправил претензионное письмо Юр. Лицу (риелторы) о досрочном расторжении договора. В претензионке не указал, через какое время буду обращаться в суд если вопрос с расторжением договора не будет решён. В договоре указано, что я должен предупредить риелторов за 15 дней до расторжения. По закону через сколько дней я могу обратиться в суд? Если они будут писать мне заказные письма почтой России обязательно ли их получать? Что будет если не получать заказные письма?
Читать ответы (7)
Dima Kazantsev
10.04.2017, 23:55

Возможно ли заключение договора об оказании услуг между физическими лицами и его правовая сила при возникновении спорных вопросов

Физ лицо за оплату хочет оказать кое какую услугу другому физ лицу, с юридической точки зрения могут ли два физ лица заключить договор об оказании услуг, будет ли такой договор иметь юридическую силу, если например возникнут спорные вопросы?
Читать ответы (2)
Сергей
19.06.2019, 15:56

Срок исковой давности по расторжению брачного договора третьим лицом при условии его узнавания в 2017 году при

Скажите пожалуйста какой срок исковой давности по расторжению брачного договора третьим лицом, если третье лицо узнало о наличии бд в 2017 году, а бд составлен супругами 2014 году. Распространяется ли срок исковой давности 3 года?
Читать ответы (3)
Эдуард
18.05.2020, 22:54

Истечение срока исковой давности - последствия для истца в зависимости от юридического статуса

В пояснениях пленума Верховного Суда по вопросам применения СИД в частности, сказано: " Пункт 15. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. Мне интересно, а если истец - юр. лицо, то ему однозначно не восстановят срок? Спасибо!
Читать ответы (3)
Анастасия
05.11.2019, 16:04

Юридическое лицо становится собственником построенного ангара на арендованной земле

Юр. лицо арендует землю у арендодателя. На этой земле силами Юр. Лица был построен ангар. Каким образом теперь показать, что ангар является собственностью Юр лица? Арендодатель сказал, что мы можем написать какую-то бумажку, и они нам все подпишут что необходимо.
Читать ответы (2)