Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Где налогов меньше, а также какая сделка считается надежней, поскольку дальше хотим продать недвижимость.

17.10.2012, 01:16
• г. Москва

Подскеажите пожалуйста, обмен долями недвижимости с братом лучше делать дарением или меной?. где налогов меньше, а также какая сделка считается надежней, поскольку дальше хотим продать недвижимость.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Договор мены выгоднее, т.к. в отличие от договора дарения не повлечет за собой уплаты налогов (при дарении только близкие родственники освобождаются от уплаты налогов). Но только в том случае, если доли в этих двух квартирах имеют примерно одинаковую рыночную стоимость. В договоре мены оцениваются доли в двух квартирах в одинаковую цену и указывается, что мена осуществляется без доплат.

На основании договора мены регистрируется переход права собственности.

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доход в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Соответственно в Вашем случае возможно и дарение без выплаты налога на доходы.

Заключать договор купли-продажи долей без выплаты в реальности денег - значит заключать притворную сделку со всеми вытекающими последствиями недействительности такой сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
09.10.2018, 14:28

Порядок оформления договора дарения доли в недвижимости и последующие действия для полного завершения сделки

Договор дарения доли в недвижимости может оформить нотариус в любом городе? Или есть привязка к месту расположения недвижимости или к месту регистрации дарителя, одаряемого? После нотариуса какая дальше последовательность действий, чтобы сделка была полностью завершена и одаряемый мог распоряжаться недвижимостью? Можно ли через 2-3 месяца передарить эту недвижимость родственнику без каких-либо налогов?
Читать ответы (1)
Людмила
25.01.2006, 08:58

Какими правами обладает жена, если вся недвижимость оформлена на мужа, вся эта недвижимость приобретена в браке?

Прошу ответить: 1. Какими правами обладает жена, если вся недвижимость оформлена на мужа, вся эта недвижимость приобретена в браке? 2. Хотим разделить пополам недвижимость, каким образом это лучше сделать-разделить и написать завещение на друг друга или дарить? Где будет меньше затрат нам и нашим потомкам? Посоветуйте, пожалуста, какая сделка выгодна и менее затратна? С уваж. Людмила.
Читать ответы (1)
Елена
16.05.2014, 23:56

Возможно ли риэлторам требовать оригиналы документов при получении справок о недвижимости?

Может ли риэлтор забирать подлинники на недвижимость под предлогом получения выписок? Где лучше всего заключать сделку купли-продажи недвижимости?
Читать ответы (2)
Карина
16.10.2015, 16:34

Оспаривание продажи недвижимости после доверенности от отца - возможно ли это?

Отец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.
Читать ответы (1)
Светлана
24.01.2017, 12:13

Налог на дарение недвижимости не родственнику в Казахстане - особенности для граждан России.

Каким налогом облагается дарение недвижимости не родственнику? Если недвижимость находится в Казахстане, а собственником квартиры является гражданин России.
Читать ответы (2)
Марина
21.04.2008, 23:51

Пожалуйста, достатьчно ли при сделки купли-продажи присутствия нотариуса или лучше прийти на сделку с адвокатом.

Скажите. Пожалуйста, достатьчно ли при сделки купли-продажи присутствия нотариуса или лучше прийти на сделку с адвокатом. Хотя сделка идет через авторитетное агентство недвижимости.
Читать ответы (1)
Сергей
13.11.2016, 07:23

Согласие дольщиков необходимо при обмене доли недвижимости в долевом доме - исследование

Дарение своей доли недвижимости не требует согласия дольшико. А требуется-ли согласие дольшиков при обмене своей доли недвижимости в 12-квартирном долевом доме на другую недвижимость.
Читать ответы (1)
Михаил
03.06.2015, 19:21

Санкции за неуплату налогов после продажи недвижимости - что грозит покупателю и объекту

Какие санкции могут быть наложены на покупателя недвижимости (или на приобретенную недвижимость) в случае неуплаты продавцом положенных налогов после продажи недвижимости?
Читать ответы (1)
Андрей
02.03.2021, 11:03

Продажа недвижимости ребенка - процедура и требования опеки

Если ребенку 13 лет приобрели недвижимость по квадратам не меньше той квартиры которую хатим продать где у ребенка доля Что нужно для опеки чтобы сделать сделку на продажу и как происходит сделка, через нотариуса?
Читать ответы (5)