Покупка комнаты через доверенное лицо - как быть, если доверенность оказалась недействительной?

199₽ VIP

Расписка будет являться доказательством передачи денег.

1) Если типа жулик сделку с Вами заключил (по отозванной или фальшивой доверенности), то долго будеет искать свои деньги, а квартиру не уволите - мошенника типа будут искать по Вашему заявлению - ст. 159 УК РФ Мошенничество.

2) Расписка будет являться доказательством получения денег типа жуликом.

Поможет организовать его уголовное преследование и т.д.

Здравствуйте, Кристина! Если выяснится, что доверенность отменена лицом, ее выдавшим (ст.188 ГК РФ), то это может послужить основанием для оспаривания сделки в судебном порядке. И передача денежных средств будет лишь означать право требования этих денежных средств при том, что сделка не будет признана судом. А расписка естественно будет подтверждать факт передачи денежных средств (ст.55-56 ГПК РФ). Здесь вопросов нет. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Здравствуйте.

Если нотариус оформлял сделку, то должен был проверит полномочия по доверенности, ст.185 ГК РФ.

Доверенность была, деньги уплачены, расписка есть

ДКП нужно регистрировать в Росреестре, ст.8.1 ГК РФ.

С уважением.

Здравствуйте, Кристина!

К нотариусу нет смысла ехать.

Они такую информацию не предоставляют.

Если доверенность отозвана, то претензии будете предъявлять поверенному.

Т.к он подписывал документы.

Его вообще можно за мошенничество привлечь.

Доказательством расписка конечно считается. Но надо смотреть какие там данные, кто ее писал и пр.

В целом маловероятно что эту сделку оспорят.

Ст. 166-181 ГК РФ.

Первое, такую сделку, даже при отозванной доверенности, не так просто оспорить.

..

Согласно ч.2 ст. 189 ГК РФ Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

..

Второе, расписка всегда подтверждает факт передачи денег, если в ней указаны ФИО, сумма и подпись, независимо от того, в рамках каких правоотношений она вообще написана.

.

Согласно ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

..

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.