Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать налога при продаже квартиры менее 3 лет в собственности?

19.08.2022, 17:28
• г. Сыктывкар

Семья имеет квартиру 58,6 м 2 и 39 м 2, хотим продать квартиру 39 м 2 в собственности менее 3 лет. Вопрос: какой минимальной площадью должна быть квартира что бы не уплачивать налог с продажи? Спасибо!

Читать ответы (5)
Продала квартиру в собственности менее 3 лет
Квартира в собственности менее 3 лет
Продажа квартиры в собственности
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, Виктор! Тут надо ориентироваться не на площадь, а на цену в договоре купли-продажи и на кадастровую стоимость квартиры, а также на цену, по которой эта квартира в свое время приобреталась Вами (если она приобреталась по возмездной сделке).

В данном случае продавец имеет право на имущественный налоговый вычет, т.е. он имеет право вычесть из вырученной суммы (на свой выбор) или 1 млн. руб., или ту сумму, за которую он приобретал данную квартиру. НДФЛ будет облагаться только та сумма, которая остается после такого вычитания. В частности, если квартира продается за 1 млн. руб., то весь доход от продажи покроется налоговым вычетом, а стало быть, НДФЛ платить не придется. Но есть важное ограничение: если квартира продается менее чем за 70% своей кадастровой стоимости, то для целей налогообложения продажная цена считается равной 70% кадастровой стоимости (т.е. безбожно занижать в договоре цену, чтобы уйти от налогообложения, не нужно).

С уважением,

Спросить

Дело не площади а в сумме полученной прибыли?

Спросить

Кв.м. квартиры и налог ника не связаны. Откуда это у Вас такие сведения?

Налог платить придется с разницы..13%

Спросить

Купили за 2 млн, а продать хотим за 4 млн.

Спросить

Здравствуйте!

У вас семья с детьми (2 или более)?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России