Продажа дома и земельного участка - необходимость уплаты налога и как определить сумму продажи

Question

В октябре 2021 года продала дом и земельный участок. В договоре на два объекта была указана одна сумма 200 тыс. руб. Сегодня получила письмо от налоговой о необходимости подать декларацию и уплатить налог от продажи земельного участка. Дом был во владении у меня более 10 лет, видимо с его продажи мне не нужно платить налог? А участок я оформила только в марте 2019 года, с его продажи нужно платить налог. Как мне из 200 тыс. руб. определить сколько стоил участок? Поделить сумму пополам?

Читать ответы (4)

Продать земельный участок
Продажа земельный участок
Земельные участки

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вам следует подать декларацию, но надо сначала разобраться с правом собственности на участок. Ваше право собственности на земельный участок может быть исчислено не с даты оформления, а с даты, когда вы стали собственником дома, возможно право было оформлено в БТи по ранее действовавшим правилам. НАдо смотреть правоустанавливающие документы, так как дом и участо являются единым объектом недвижимости.

Якутина Ольга Васильевна · Answer

Вообще если сумма продажи меньше миллиона, налог не должны брать! Напишите в налоговую письмо, описав ситуацию, и попросите разъяснений! Снесите письмо под регистрацию или пошлите заказным письмом. 3-НДФЛ подавать придется!

Прокофьев Сергей Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Зря вы так себе все упрощенно воспринимаете. Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% не с суммы продажи, а с кадастровой стоимости. За сколько вы там что продали - не имеет значения. Собственность у вас менее 5 лет.

Прокофьев Сергей Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Зря вы так себе все упрощенно воспринимаете. Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% не с суммы продажи, а с кадастровой стоимости. За сколько вы там что продали - не имеет значения. Собственность у вас менее 5 лет.

Продажа дома и земельного участка - необходимость уплаты налога и как определить сумму продажи

Налоговая обязала уплатить налог при продаже жилого дома и двух земельных участков - правомерное решение?

Как подать декларацию и оплатить налог при продаже квартиры после долгостроя?

Как избежать налога с продажи автомобиля, если сумма продажи составляет менее 250 тыс. рублей?

Вопросы налогообложения при продаже участка по договору купли-продажи в 2014 году

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Налог на продажу автомобиля - как избежать или уменьшить его платеж при неверно указанной стоимости в договоре продажи

Как продажа земельного участка может повлиять на оформление налогового вычета при покупке дома?

Налог за продажу автомобиля - обязательство и размер

Как рассчитать налог на земельный участок, проданный по сниженной цене в результате наследства?

«Обязаны ли мы уплатить налог с продажи жилого дома и земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59