Чужое имущество на моем земельном участке

398₽ VIP

Распилить и выбросить.

.

Самозащита права — инициативное, самостоятельное действие лица по недопущению нарушения гражданского права и по уменьшению последствий данного нарушения. Защита прав самого лица, без обращения в компетентные органы. Такой способ защиты прав как самозащита права предусмотрен статьей 12. Гражданского кодекса РФ.

.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, ну если в выписке ЕГРП нет никаких обременений на вашем земельном участке, то данный контейнер находится на нем не законно.

Если данное имущество не является недвижимостью, а как говорите Вы просто контейнер, то Вы имеете полное право, как собственник земельного участка, без уведомления кого-либо убрать его и распорядится им по своему усмотрению!

В соответствии с ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отношения владения, пользования и распоряжения земельным участком, составляющие содержание права собственности на землю, урегулированы и земельным, и гражданским законодательством. При этом понятие права собственности, определенное ГК РФ, составляет основу всех отношений собственности в Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Здравствуйте Светлана

Письменно зафиксируйте отказ владельца убрать контейнер путем направления ему почтой письма с даты доставки письма подождите дней 10 и делайте с контейнером все что хотите. Ваша земля и вы вправе поступать как собственники согласно ст.209 ГК РФ

То что не указано в выписке ЕГРН согласно ст.62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция" не является недвижимостью.

Данный контейнер не явялется недвижимым имуществом, следовательно в рамках самозащиты ваших интересов вы имеете право его переместить или убрать, или уничтожить. ПРи этом настойчиво рекомендую предъявить иск о взыскании расходов на "убирание" имущества с вашей земли. Но прежде, отправьте письменную претензию. Срок ответа поставьте семь дней с момента получения. Если не получит, с даты возврата ваши обязательства по извещению исполнены - убирайте и предъявляйте иск.

ПОВТОРЮСЬ: БЕЗ СОБЛЮДЕНИЯ ПРЕТЕНЗИОННОГО ПОРЯДКА (ПИСЬМЕННОЙ ПРЕТЕНЗИИ) ДАЖЕ ТРОГАТЬ НЕ ПРОБУЙТЕ КОНТЕЙНЕР.

Здравствуйте, Светлана!

Юридически правильно поступить следующим образом.

1. Направить собственнику требование убрать контейнер.

2. Если не подействует требование, то убрать можно самим.

Как вариант - можно еще написать о том, что если не уберет, то будет оплачивать плату за пользование той частью земельного участка, которую этот контейнер занимает (ст. 1102 ГК РФ).

Надо в целом прикинуть сколько может стоить этот контейнер и сколько стоит аренда земли под ним.

Собственник не реагирует потому что привык что он там стоит бесплатно.

Если же ему скажут, что это будет стоить денег, то скорее всего он и сам его уберет и поставит туда, где платить не нужно будет.

В общем тут разные варианты есть.

У этого собственника может быть и документов нет в принципе на контейнер.

Т.е. по факту контейнер может быть ничьим.

По сути это препятствие в пользовании Вашим имуществом - земельным участком (ЗУ) под ИСЖ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы можете требовать убрать контейнер, но владелец отказывается убирать.

Вы можете передвинуть его в другое приемлемое место или обратиться в суд с иском к ответчику с требованиями освободить Ваш ЗУ от контейнера.

Суд вынесет решение и обяжет ответчика убрать контейнер. Если он не уберет, то получит штраф за неисполнение решение суда. Потом будет еще штраф, и еще...

Пока он не подчиниться ИЛИ вы не воспользуетесь правом самозащиты своих прав в соответствии со ст.14 ГК РФ

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Т.е. можете вообще его уничтожить, распилить, разрезать, закопать...

Другой путь это признании вещи бесхозяйной и Вы станете владеть контейнером..

Согласно статье 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В соответствии со ст.290 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Здравствуйте Светлана!

1. Направьте "собственнику" контейнера письменную претензию, с требование убрать с Вашего земельного участка, контейнер который создает Вам препятствия в пользовании согласно ст. 304 ГК РФ, в течении 10 дней.

2. Далее если ни кто не откликнется и не уберет, то Вы можете сами убрать, либо же пользоваться данным контейнером сами.. Также и признать право собственности на него в судебном порядке можете.

Все что находиться на земельном участке, это уже будет Ваше, а если появиться собственник, то пусть предъявить документы о праве собственности ст. 209 ГК РФ и забирает потом.

Всего Вам наилучшего!

1) Зафиксировать Ваше требование к предполагаемому владельцу контейнера чтобы он его убрал - срок дать короткий - 3-5 суток.

2) Далее иск в суд к этому типа владельцу с требованием убрать - ст. 304 ГК РФ и взысканием за каждый день платы.

3) Либо как бесхозную вещь себе забирать пробуйте -

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи

Иные варианты несут риски для Вас от типа собственника, хотя скорее всего, нет у него ничего, но может нервы потрепать! Поэтому в суд Вам сходить придётся.

Не вполне понятно, что продавец Вам сказал про контейнер,. если Вы не в тёмную покупали..

Здравствуйте, Светлана!

Самозащита права предусмотрена ст.12 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в силу ст.304 ГК РФ.

Напишите грозное письмо владельцу контейнера.

И если не уберет обратитесь в суд с иском. Потребуйте убрать и взыскат ь с него се расходы за то,что он Вам создает препятствия и Вы не можете использовать по назначению землю.

Иск согласн ост.131,132 ГПК РФ. Далее за дело возьмутся судебные приставы и уже они будут работать с владельцем гаража.

Здравствуйте, Светлана!

Для начала нужно направить владельцу письменную претензию, в которой предупредить его, что если этот контейнер принадлежит ему, и он не уберет до такого-то числа, то Вы вынуждены будете организовать его вывоз на склад с последующим взысканием с него расходов на перевозку и оплату услуг склада по хранению.

Если реакции не последует, вывозить что-либо Вы не будете должны, а это письмо будет для суда подтверждением того, что Вы пытались решить вопрос во внесудебном порядке. Это если Вы решите обращаться в суд.

Гражданин, права которого нарушены самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с виндикационным иском и истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ.

Имеется ввиду, что владелец контейнера занимает место на Вашем земельном участке.

——————————

А также после направления претензии, Вы можете либо выкинуть (например, сдать на металлолом) или пользоваться этим контейнером.