Жилой гараж в зоне ЛЭП - Администрация требует удаления, но кто имеет право на землю?

199₽ VIP

Есть Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями).

Если в Росреестре зарегистрирована охранная хона по д ЛЭП 10000 вольт, то значит охранная зона установлена на законных основаниях.

Согласно пункта 9 Правил установления охранных зон В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается размещение гаражей.

Администрация, коль эта земля находится на территории муниципального образования имеет право, если не уберете в течение трех месяцев, в судебном порядке (ст 3 ГПК РФ) заставить вас убрать гараж.

Срок три месяца, который вам дали, чтобы убрать можно продлить только по договоренности с администрацией. Не думаю, что администрация согласится продлить Вам этот срок. Все таки три месяца более чем достаточный срок, для того чтобы убрать железный гараж, который не прочно связан с землей.

Здравствуйте! Охранная зона ЛЭП находится в ведении не администрации, а энергетиков. Именно они и должны принимать меры.

Постановление Правительства от 24.02.2009 г. запрещает размещать гаражи в охранной зоне ЛЭП. Однако обязать Вас снести гараж, который является Вашей собственность, ни энергетики, ни, тем более, администрация, не вправе. Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому убрать гараж Вас могут заставить только в судебном порядке. В суд должны обратиться энергетики.

Если администрация по истечении трёх месяцев сделает попытку снести Ваш гараж, Вам тоже придётся обратиться в суд для оспаривания ее незаконных действий. До тех пор, пока идут судебные разбирательства, Ваш гараж не тронут и Вы сможете выиграть время.

Здравствуйте Игорь!

Обратите внимание!

Если охранная зона под ЛЭП 10 киловольт, как Вы пишите, внесена на публичную кадастровую карту, то она официально зарегистрирована Росреестром, то значит эта линия электропередач, на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" поставлена на государственный кадастровый учет в качестве собственности Трансэнерго, являющегося филиалом ОАО «РЖД».

Поскольку отвод земли осуществляет Администрация района, то поставить на кадастровый учет землю, входящую в состав охранной зоны может и она.

Поэтому, обратиться в суд может как Трансэнерго, так и администрация, о привлечении Вас к административной ответственности по ст. 9.8. Нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт КоАП РФ и обязать Вас устранить нарушение охранной зоны линейного объекта путем переноса Вашего гаража для обеспечения охранной зоны

Решение суда на основании ст.186 Вступление в законную силу решения суда КАС РФ решение суда вступает в законную силу по истечении срока, установленного настоящим Кодексом для апелляционного обжалования, если оно не было обжаловано в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Т.е. если Вы не обжалуете решение, то гараж по закону обязаны убрать в течении месяца

Однако, так как Вам дали на это 3 месяца. То это для Вас предельный срок. После вступления суда в законную силу гараж будет снесен принудительно судебными приставами.

Игорь, добрый день.

Увы, есть такое право, но не у Администрации, а у местной энергетической компании, в чьём ведении находится объект обязать Вас снести постройку, поскольку она расположена в охранной зоне

Иск называется о признании объекта самовольной постройкой, наложении обязательства об устранении нарушений в охранной зоне линии электропередач

Практика sudact.ru

Согласно ст. 40,42 Земельного кодекса РФ,

собственники и иные пользователи земельных участков обязаны осуществлять свою деятельность на земельных участках с соблюдением требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

В соответствии с п.3 ст. 87 Земельного кодекса РФ

в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики и др., в состав земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарные, защитный и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у землепользователей изымаются, но в их границах может быть введен особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

_______

Администрация почему Вам так сказала, потому что им надо ответить на жалобу этого соседа. Вроде как нет гаража - и нет проблемы, скорее всего так считает Администрация района.

_______

В настоящее время нет правовых оснований для того, чтобы Вы убрали этот гараж, к Вам не поступало требование от энергетической компании.

_________

Пока можете ничего не делать, исковых требований к Вам нет .

С уважением!