Риски покупки квартиры, приобретенной агентством недвижимости на торгах с долгами и наличием несовершеннолетнего собственника

398₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! Не только в рамках банкротства могут продавать имущество должника. Это возможно в случае реализации залога (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Если речь о реализации имущества с публичных торгов согласно требованиям ст.89-92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", то ничего незаконного в этом нет. И оснований для оспаривания торгов также нет, если реализуется предмет залога с публичных торгов вследствие непогашения ипотечного кредита (ст.819-821 ГК РФ).

Здравствуйте, Ирина!

Если были торги и они не были своевременно оспорены, то никаких рисков нет.

Супруга не может ничего оспорить. Это надо делать своевременно. И для этого должны быть основания.

Если квартира продана значит процедура была соблюдена.

Вы лишиться такой квартиры навряд ли сможете.

Более точно можно сказать если посмотреть по срокам, т.е при более подробной информации по этим торгам.

Ст.89-92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ Об исполнительном производстве.

- надо больше информации в отношении этой семьи;

- есть ли у них другие жилые помещения?

- была ли доля у ребенка в квартире, которую вы собираетесь приобрести?

- из той информации, которую вы предоставили следует, что, скорее всего, квартира были ипотечная (т.е. в залоге у банка, и последний ее продавал на торгах) - подтвердаете это или нет?

- пока, без дополнитлеьной информации, по заданному вами вопросу нельзя дать конкретный ответ;

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

1) Какие риски? АН всяко с целью спекуляции купило, риск, что не купят долго по нужной цене!

2) Вы купить у АН хотите? Если все жильцы по судебному решения права лишены, все съехали и снялись с регистрации - то особых рисков нет.

3) Главное - чтобы было решение суда о лишении права пользования жилищем этой семьи. Решение уже не оспоришь - поэтому бояться нечего!

ГПК РФ Статья 13. Обязательность судебных постановлений.