Проблемы с договором социального найма - что делать, если не соблюдены условия проживания с соседями?

199₽ VIP

Вы купили то, что купили. Вас продавец типа не уведомил, а Вы сами не смотрели ничего в натуре, в квартире не были, про доли ничего не уточняли и т.д.?

Не понятен Ваш вопрос. Сушите во дворе, на крыше и т.д. Оспорить договор - шансов не много. Ст. 475, ст. 476 ГК РФ вроде как не применишь...

Здравствуйте, Елена! Нужно понимать, кому принадлежало это помещение на праве собственности. Если это муниципальная собственность, т.е. не общая долевая, принадлежащая на праве общей долевой собственности (ст.244 ГК РФ), то администрация была вправе сдать это помещение, но если бы оно было переведено в жилое. Если же нежилое помещение сдали без перевода в жилое, то это незаконно. И можно подать жалобу в Жилищную инспекцию.

Нет, Вы не сможете признать договор соцнайма недействительным, нет оснований для этого. Суд просто иск Ваш отклонит.

Вы купили лишь долю в данной квартире, то есть не всю квартиру, а только лишь часть её.

Вас никто и уведомлять не обязан. Вы купили по договору долю, все условия и предмет сделки был указан в нём. При этом не обязаны также выделять помещение подсобное.

- см. ст. 421, 431.1, 549 ГК РФ.

Добрый день

Вы указали, что им передали комнату и подсобное помещение.

Но отдали в пользование, оно же не жилое и в нем не живу т, а пользуются. По правилам комунального общежития есть общая зона, которой могут пользоваться все. Вы можете обратиться в Администрацию, но по ст. 41 Жилищного кодекса рф

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Соответственно вы имеете право пользоваться комнатой для сушилки, если вам запретят, то это не законно вы имеете право подать жалобу в вышестоящие инстанции, обратиться в суд.

Здравствуйте Елена Яковлевна

Вы так же имеете право на пользование частью помещения (подсобного помещения, сушильной) в соответствии с п.2 ст.42 ЖК РФ

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

____

Если вам создают препятствия, то вправе подать иск об устранении препятствий в пользовании помещением с привлечением администрации в суд, там и выясните было ли вообще где то закреплено, что подсобное помещение передано.