УК требует освободить приквартирные площадки в коридорах нового дома - могут ли штрафовать жильцов за велосипеды и самокаты в уголках?
199₽ VIP

• г. Екатеринбург

У нас УК попросила убрать всё с приквартирных площадок в коридорах во всем доме. Дом новый и у многих стоят стройматериалы на их этажах, Но У нас стоят там велосипеды и самокаты в уголке. . Проход не загораживают никому совершенно у соседей тоже в их уголке стоят самокаты и велик детский. Коридор огромный. Проход где идти точно 1.20 свободно можно идти ничего не припятствует выходу. В доме есть колясочная, но детям там ставить не удобно. Двери трудно открывать, т.к замки и двери тяжёлые. Мы ставим все у входа в квартиру ну там реально много места. Будто его специально выделили, Они нас имеют право оштрафовать? Мы с соседями не против наших и их великов.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Ответ отключен модератором

Добрый день, вы можете это решить с помощью общего собрания собственников жилья, (ЖК РФ Статья 135.) проголосовав за порядок пользования общедомовым имуществом. Можно направить жалобу в управляющую компанию.

Спросить

Здравствуйте, Татьяна!

Те помещения, о которых Вы написали, на самом деле являются общим имуществом многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ,

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.

Требования Управляющей организации законны, так как именно она несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества. [i][/i]

Кроме того, согласно пункту 3.2.16 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

В отношении мест общего пользования применяется также п. 23 постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 “О противопожарном режиме“

На объектах запрещается:

к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы

Штраф за нарушение требований пожарной безопасности на собственника соответствующей квартиры составляет от двух до трех тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Даже в случае согласия всех собственников дома на размещение мебели, велосипедов, самокатов и тому подобное в местах общего пользования, штраф за нарушение требований пожарной безопасности будет допустим

Спросить

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. В вашем случае это действительно нарушение, так как это не связано в возможностью вашего прохода или соседа квартире, это требования пожарной безопасности и.т.д. Кроме того у вас есть специально отведенные места для этого. Вы конечно можете провести общее собрания собственников жилья, (ЖК РФ Статья 135.) и определить порядок пользования общедомовым имуществом, вы должны понимать, что никакие решения собственников идущие в разрез требованиями установленными Федеральными законами таким как КоАП и ему подобными будут незаконными. Попытайтесь определить более подходящее место для хранения.

Спросить

УК может попросить жильцов, но не более.

У ней нет компетенции оштрафовать кого-то.

Вообще, указанные площадки это общедомовое имущество и жильцы вправе пользоваться площадками, не нарушая права других жильцов.

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.

Следует проверсти Собрание жильцов дома, которое и определит на повестке дня данный вопрос и далее протокол голосования передаст УК.

УК несёт ответственность за дом в целом, но штрафовать не может.

- см. ст. 36, 44, 46, 162 ЖК РФ.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте!

УК не может Вас штрафовать, у неё нет на это права.

Вместе с тем именно УК несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Поэтому такое предложение убрать вещи от УК вполне законно. Если Вы этого не сделаете, то есть риск того, что УК обратится в органы, которые наделены правом наказывать рублем.

Есть вероятность привлечения к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение правил пожарной безопасности.

А также по ст.7.22 КоАП РФ.Статьей 7.22 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Вам стоит провести общее собрание МКД, на котором и рассмотреть данный вопрос. Ст.36,44, 46 ЖК РФ.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 729 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 891 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
336
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 696 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 81 105 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
273
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 398 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 080 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 013 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 450 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 365 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 170 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Москва
Медников Д. С.
5 34 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
24
показать ещё