УК требует освободить приквартирные площадки в коридорах нового дома - могут ли штрафовать жильцов за велосипеды и самокаты в уголках?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Добрый день, вы можете это решить с помощью общего собрания собственников жилья, (ЖК РФ Статья 135.) проголосовав за порядок пользования общедомовым имуществом. Можно направить жалобу в управляющую компанию.

Здравствуйте, Татьяна!

Те помещения, о которых Вы написали, на самом деле являются общим имуществом многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ,

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.

Требования Управляющей организации законны, так как именно она несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества. [i][/i]

Кроме того, согласно пункту 3.2.16 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.

В отношении мест общего пользования применяется также п. 23 постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 “О противопожарном режиме“

На объектах запрещается:

к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы

Штраф за нарушение требований пожарной безопасности на собственника соответствующей квартиры составляет от двух до трех тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Даже в случае согласия всех собственников дома на размещение мебели, велосипедов, самокатов и тому подобное в местах общего пользования, штраф за нарушение требований пожарной безопасности будет допустим

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. В вашем случае это действительно нарушение, так как это не связано в возможностью вашего прохода или соседа квартире, это требования пожарной безопасности и.т.д. Кроме того у вас есть специально отведенные места для этого. Вы конечно можете провести общее собрания собственников жилья, (ЖК РФ Статья 135.) и определить порядок пользования общедомовым имуществом, вы должны понимать, что никакие решения собственников идущие в разрез требованиями установленными Федеральными законами таким как КоАП и ему подобными будут незаконными. Попытайтесь определить более подходящее место для хранения.

УК может попросить жильцов, но не более.

У ней нет компетенции оштрафовать кого-то.

Вообще, указанные площадки это общедомовое имущество и жильцы вправе пользоваться площадками, не нарушая права других жильцов.

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения.

Следует проверсти Собрание жильцов дома, которое и определит на повестке дня данный вопрос и далее протокол голосования передаст УК.

УК несёт ответственность за дом в целом, но штрафовать не может.

- см. ст. 36, 44, 46, 162 ЖК РФ.

Здравствуйте!

УК не может Вас штрафовать, у неё нет на это права.

Вместе с тем именно УК несёт ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Поэтому такое предложение убрать вещи от УК вполне законно. Если Вы этого не сделаете, то есть риск того, что УК обратится в органы, которые наделены правом наказывать рублем.

Есть вероятность привлечения к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение правил пожарной безопасности.

А также по ст.7.22 КоАП РФ.Статьей 7.22 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Вам стоит провести общее собрание МКД, на котором и рассмотреть данный вопрос. Ст.36,44, 46 ЖК РФ.