Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа нового здания в августе 2022 - снижение кадастровой стоимости, коэффициенты налогообложения и другие вопросы

29.08.2022, 01:14
• г. Ярославль

Ввёл в эксплуатацию новое здание в августе 2022

Кадастровая стоимость определилась автоматически и составила 12 млн.

В сентябре 2022 г хочу продать данное здание и отразить в договоре купли-продажи за 6,5 млн.

При этом новый собственник после нашей сделки намерен обратится на снижение кадастровой стоимости до 9-10 млн.

Применяя коэффициент 0,7 для начисления налогов после снижения кадастровой стоимости будет ли совершенная сделка легитимной?

Не возникнут ли дополнительные доначисления налогов помимо налога на прибыль?

Какие ещё имеются варианты чтобы сократить налоговую сумму?

Читать ответы (1)
Кадастровая стоимость
Снижение кадастровой стоимости
Начисление налогов
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Кадастровую стоимость можно снизить только в том случае, если она превышает рыночную стоимость.

С учетом того факта, что данный вопрос официально еще не решен, 100% гарантии в снижении стоимости нет, то есть риски в доначислении налогов.

Налог на прибыл оплачивают ИП и юр. лица, на общем режиме налогообложения (те, что работают с НДС).

Если вы обычное физическое лицо, то у вас НДФЛ.

Если стоимость удастся снизить, то коэффициент 0,7 будет браться для расчета со сниженной суммы.

Во избежание рисков, лучше стоимость снизить до продажи доли.

Кроме того, вы вправе уменьшить ваш НДФЛ на сумму расходов по приобретению жилья и расходы по строительству дома (подать на налоговый вычет).

Не забывайте оставлять отзывы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
334
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
229
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 365 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё