Аккумуляция средств для АХР при управлении МКД и их использование на бытовые нужды

Я приобрел 4 цветных лазерных картриджа для принтера самсунг, (они совместимы с моделью моего принтера, но не оригинальные картриджи) при печати цвет одного картриджа отличается от цвета печати оригинального картриджа, обязан ли продавец вернуть мне денежные средства за картридж?

Да, обязан. Если откажется, пишите письменную претензию, а затем обращайтесь с иском в суд, ст. 131-132 ГПК РФ.

"...при печати цвет одного картриджа отличается от цвета печати оригинального картриджа, обязан ли продавец вернуть мне денежные средства за картридж?"

Доброе утро. Если вы избирает МКД в таком случае необходимо избирать председателя который будет заниматься всеми вопросами и вашего многоквартирного дома. Хорошего приятного дня.

Интереснеший вопрос, поскольку он прямо ЖК РФ не урегулирован. Полагаю, что действовать нужно следующим образом. Для того чтобы открыть лицевой счет МКД, в первую очередь необходимо созвать собрание собственников, на котором этот вопрос будет первостепенным. Нужно заполнить лист голосования, на котором фиксируется, сколько человек выступили за и против принятия такого решения. Если эту идею поддержало 2/3 от общего числа владельцев, то нужно оформить протокол общего собрания. Протокол собрания собственников должен включать в себя требования о внесении изменений в договор с управляющей организацией МКД, а именно – добавить пункты: об открытии лицевого счета МКД и дальнейшем управлении им; о форме отчетности владельца счета перед советом дома; об аккумулировании на данном лицевом счете МКД средств на содержание и текущий ремонт, которые вносят жители дома. Протокол собрания собственников и заполненный лист голосования нужно передать в отдел по работе с владельцами жилых помещений.

Также Вы вправе направить обращение с данным вопросом в прокуратуру и Минстрой РФ.

Здравствуйте.

Нужно провести собрание собственников МКД, ст.44-46 ЖК РФ.

можете сменить способ управления общим имуществом собственников - ст. 161 ЖК и отказаться от услуг УК

при самоуправлении деньги придется собирать "вручную" на какие-либо работы и проводить собрание собственников по данным работам - ст. 44-47 ЖК

Само главное отличие в том, что при непосредственном управлении все заботы о содержании дома ложатся на жильцов. Вам придется самостоятельно заключать договоры со всеми организациями, как обслуживающими, так и поставляющими ресурсы. Каждый месяц подписывать акты, направлять платежи и платежные документы и т.д. и т.п.

Для реализации всего этого нужно выбрать добровольца из своего числа и наделить его всеми полномочиями. Кто возьмет на себя такое "добро"? Врагу не пожелаешь. Если кто-то не будет вовремя платить, дом будет в должниках. Соответственно, кредиторы будут выносить мозг добровольцу. Долго этого не вынесет никто.

Законом не ограниченно количество собственников при выборе способа управления многоквартирным домом как непосредственное управлении, потому это вопрос не закона, а целесообразности.

Конечно законно, создание Совета дома не зависит от количества квартир и собственников, главное правильно составить протокол общего собрания.

Надо смотреть документы, решение. Как в решении написано так и должно быть. почитайте решение

Здравствуйте.

Нет ставить на учет не нужно равно как и сдавать какую либо отчетность.

Добрый день! Лучше принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Здравствуйте,

По сути никак не обезопасить. Всё, что будет поступать на счет организации, будет арестовано судебными приставами за долги.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Дом на непосредственном управлении, прямые договора с ресурсоснабжающими организациями заключены. С управляющей компанией заключен договор на обслуживание МКД.

Нет.

Почта не участвует в возврате товара.

Нужно подавать претензию продавцу.

И потом в суд идти, если откажет в возврате денег, по ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей"

Напишите письмо-претензию на основании ст.8,10,12 закона о защите прав потребителей. Ждите ответ. Если откажут обратитесь в суд. Вас должны были предупредить, что катриджи были в употреблении.

ЗДравствуйте.

Можете, направьте для начала претензию продавцу данного магазина, укажите на недостатки, описанные Вами выше, в случае отказа в удовлетворении Ваших требований, обращайтесь в суд

Закон РФ "О защите прав потребителей", N 2300-1 | ст 18 ЗоЗПП

Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков

[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава II] [Статья 18]

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

обнаружение существенного недостатка товара;

нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;

невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.

2. Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю.

3. Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.

Вместо предъявления этих требований потребитель вправе возвратить изготовителю или импортеру товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы.

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 25.10.2007 N 234-ФЗ.

5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.

Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.

6. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

7. Доставка крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом указанных товаров.

Поскольку самостоятельно вскрывали картриджи, предъявить претензию о ненадлежащем качестве товара уже не вправе. Сейчас ни одна экспертиза не установит кем были рассверленны отверстия - Вами или до передачи товара. Увы.

Ст.18-19 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Здравствуйте, Олег!

Вы конечно же можете предъявить сейчас претензию продавцу в рамках ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей", но получить свои деньги или обменять товар у Вас уже не получится. Установить тот факт, что картриджи б/у уже не представляется возможным. Придётся Вам смириться с такой неприятной ситуацией.

Удачи Вам!

Не то, что можете, это ваше право. Да и другого выхода решения спорной ситуации у вас нет. Оформляйте претензию с требованием вернуть вам денежные средства и направляйте по почте в адрес продавца. Продавец проведет экспертизу, по результатам которой и примет решение в отношении вашей претензии. Если вам откажут, обращайтесь в суд.

См. статью 18 ЗоЗПП, статьи 3, 131-132 ГПК РФ.

Если катритджи действительно были рассверлены и повторно заправлены, а Вам их продавали как новые, то имеете полное право составить акт, пригласив своих друзей, в дальнейшем будут свидетелями, затем претензию продавцу магазина, затем исковое заявление в суд, по месту своего жительства.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"

Статья 17. Судебная защита прав потребителей

КонсультантПлюс: примечание.

О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17.

1. Защита прав потребителей осуществляется судом.

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Добрый день

у вас очень объемный вопрос обращайтесь к консультантам лично...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Здравсвуйте!

Судя по вопросу у Вас форма управления не менялась, просто ТСЖ привлекало УК для выполнения работ как подрядную организацию. Соответственно согласие собственников на это не требовалась.

Нет ни какого договора с собственниками заключать нет необходимости нужно смотреть, что за договор был с УК либо очно обратитесь к юристу.