Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа земельного участка - почему разница в цене и как уменьшить кадастровую стоимость?

19.10.2012, 01:00
• г. Самара

З/участок в 15 сот. выделен в 1994 г в поле, имеет кадастровую стоимость 500 000 руб. Сейчас продают землю там же по 15000 р. за сотку (15 х 15000=225000 р.) Почему такая разница? Ведь за первую цену при продаже участок не продашь, а налог платишь от 500000 р. Подлежит ли индексации кадастровая стоимость и как ее уменьшить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами.

В Вашей ситуации величина земельного налога увеличена в результате неиспользования земли по назначению (если ИЖС, то строительство не осуществлено в 3-х летний срок и т.п.). То-есть налог исчислен по увеличенным индексам, а не в результате увеличения кадастровой стоимости, которая ВСЕГДА на практике гораздо ниже рыночной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России