Разделение участков наследства в деревне под Москвой - спор о межевании дома и участков между наследниками.

Подмосковье, дом в деревне 59 м² с придомовым участком 28 сот. В 1989 бабушка подарила своим двум дочкам по 1/3 домовладения, треть осталась ей. В 1994 решением с/совета придомовой участок передан им троим в личную собственность (выданы синие свидетельства). Бабушке 8 сот (дом полностью на территории участка бабушки), одной дочке 10 сот и второй дочке 10 сот. Дом полностью находится на участке бабушки, участки дочек к дому не примыкают. Схема разделения участков была отрисована на обороте свидетельств о собственности (синих).

На сегодня все они умерли, наследники вступили в наследство. Одному (мне) принадлежит доля бабушки и дочки, второму (двоюродная сестра) - доля другой дочки, ее участок находится между моими участками.

Межевание участков и выделение долей дома в натуре не производилось. Участки поставлены на кадастровый учёт, как ранее учтенные при оформлении наследств, т.е. номера есть, но на кадастровой карте ничего не отражается.

Все предыдущее время дом использовался совместно, разделение участков также было условно. Внезапно сестра заявила, что хочет межевать и огородить свой участок и уже начала процедуру. Кад. инженер к которому она обратилась убедил ее, что моего согласования не требуется, мол можно опубликовать в газете и через месяц все будет зарегистрировано. В районной газете (это Солнечногорский район) объявления пока не было - я это мониторю.

Соответственно я, на чьем участке дом и стоит, в ответ хочу либо, чтобы она продала мне свою долю в доме, либо (в крайнем случае) произвести сперва либо одновременно межевание дома, чтобы разделить все окончательно и больше этот вопрос не возникал.

Вопрос:

1. Имеет ли сестра право отмежевать свой участок без предварительного межевания дома? Является ли это основанием для требования приостановки процедуры межевания?