Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судебное разбирательство и реестровая ошибка - Как исправить запись о пересечении границ при покупке дома с земельным участком и получить ипотеку?

31.08.2022, 21:31
• г. Майкоп

Я покупаю дом с земельным участком, дала задаток продавцу. Продавец предупредила, что у нее во время межевание выяснилось, что ее земельный участок пересекается с соседским, который уже стоит на кадастровом учете. Было судебное разбирательство по поводу исправления реестровой ошибки и суд решил удовлетворить ее иск, т.к. в ходе землеустроительной экспертизы выяснилось, что у соседа имеется несоответствие между фактическими и юридическими поворотными точками, суд обязал исправить реестровую ошибку и установить границу участка продавца по предложенным экспертом координатам. В ходе подготовки документов оказалось, что когда кадастровый инженер выполнил чертеж по указанным в решении суда точкам, пересечение земельного участка продавца с соседским земельным участком осталось, соответственно в выписке из ЕГРН в особых отметках есть запись о пересечении границ, банк сказал, что он не одобрит ипотеку на данный объект. Можно ли как-то решить данную ситуацию и как много времени это займет?

Читать ответы (1)
Земельные участки
Землеустроительная экспертиза
Продавцы земельных участков
Ответы на вопрос (1):

Суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. Однако суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки (ст.200 ГПК РФ).

На это суду дается 10 дней со дня поступления заявления. Вопрос решается судом без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Майкоп - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги