Проблема с получением земельного участка - Улица неведомо где пересекает границы

199₽ VIP

Обратитесь в арбитражный суд с иском о понуждении заключения договора, чинуш пора учить уму-разуму...

АПК РФ Статья 125. Форма и содержание искового заявления.

Понудить можно только в судебном порядке, потому что согласно статье 13 ГПК РФ и статье 16 АПК РФ только вступившее в силу судебное решение будет для ДГИ обязательным к исполнению. Сами понимаете, если ДГИ вам отказал, то о добровольном заключении договора купли-продажи не может быть и речи. Только обращение в суд позволить понудить ДГИ заключить такой договор. Если вы физическое лицо то иск стст 131-132 ГПК РФ нужно подавать в районный суд по месту нахождения ДГИ.

Если же вы ИП или юридическое лицо, то иск стст 125-126 АПК РФ нужно подавать в арбитражный суд г. Москва.

В суде вы на основании статьи 56 ГПК РФ или статьи 65 АПК РФ должны предоставить доказательства, что запрашиваемый земельный участок не пересекает объект дорожного хозяйства.

ДГИ же в суде должен доказывать обратное - предоставить документы о пересечении. Если таких документов нет-то суд примет решение в вашу пользу И на основании судебного решения вы сможете заключить договор купли-продажи.

Здравствуйте Елена

Преимущественное право на выкуп земельного участка принадлежит собственнику здания или сооружения согласно ст.39.20 ЗК РФ.

Если после предоставления схемы расположения выкупаемого земельного участка она была согласована, земельный участок поставлен на кадастровый учет, то следовательно в сведениях Росреестра пересечения границ не обнаружено.

В результате отказ Департамента в заключении с вами дкп по данному земельному участку не законен.

Таким образом о какой корректировки идет речь не понятно.

В вашем случае придеться обжаловать отказ через суд (в зависимости от вашего статуса физлица или юрлица)

Здравствуйте Елена!

Важно для Вас!

В рамках досудебного урегулирования предлагаю Вам направить протокол разногласий на имя Министра Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Гамана Максима Федоровича с указанием Вашей позиции и приложением всех предварительно подготовленных документов и согласований

Одновременно в сопроводительном письме просите разъяснить причину неправомерного отказа.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"

При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном ст. 445 Заключение договора в обязательном порядке ГК РФ.

ч.2 этой статьи и предусматривает протокол разногласий как одну из форм досудебного урегулирования

В случае отклонения протокола ДГИ г.Москвы у Вас есть полное право направить исковое заявление в Арбитражный суд о понуждении ДГИ к заключению договора купли-продажи

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"

38. Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Позиции у Вас выигрышные