Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Проблема межевания угрожает продаже дома с участком - на чьей ответственности будет незаключение основного договора?

02.09.2022, 13:36

• г. Красноярск

Заключили предварительный договор купли-продажи дома с участком в аренде на 49 лет с привлечением ипотеки. По сути продаем только дом. Банк затребовал межевание для одобрения кредита покупателю. Межевание провели, НО сроки оформлеоия межевания от 1 до 6 месяцев. Естественно, что к тому времени срок оформления основного договора истечет и не факт что останется желание продавать. Вопрос: по чьей вине будет незаключение основного договора. Правиль-но ли я понимаю, что продажи дома межевание не требуется, т.к. землю я не продаю а передаю право аренды?

Читать ответы (5)

Предварительный договор купли продажи участка
Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

02.09.2022, 13:38,

г. Москва

Правильно понимаете.

Спросить

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

02.09.2022, 13:40,

г. Калининград

Странная ситуация. Как у Вас аренде оказался не межеванный участок? При передаче в аренду определяются границы, устанавливаются точки, то есть в обязательном порядке проходит межевание.

Кто виноват в незаключении сделки - зависит от того, какие условия Вы прописали в предварительном договоре.

Спросить

Юрист

Арабачян Р. Б. 4.7

02.09.2022, 14:23,

г. Майкоп

У арендодателя не пробовали запросить такие документы? Поставлен ли участок на кадастровый учет можно проверить на публичной кадастровой карте. Покупатель меняет Вас в договоре аренды.

Спросить

Юрист

Баранов А.А. 4.8

02.09.2022, 21:34,

г. Красноярск

У меня почему-то встречный вопрос возникает - а что мешает оформить эту землю в собственность?

В Красноярске есть ПЗЗ - правила землепользования и застройки, и если заказать выписку через госуслуги или МФЦ по кадастровому номеру этого земельного участка - можно понять, для каких он целей. И можно ли его оформить в собственность, после чего продать как участок, так и ОКС (объект капитального строительства), возведённый на нём.

Спросить

Студент

8 800 505-91-11 4.5

03.09.2022, 09:29,

г. Томск

Добрый день. Правильно понимаете. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 111 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59