Конфликт по поводу совместной эксплуатации трубы - как защитить свои права и не остаться без воды

199₽ VIP

Здравствуйте Вячеслав Викторович!

Важно для Вас!

Вопросы ценообразования за использованием общего имущества многоквартирного дома решает не Председатель совета многоквартирного дома (старший по дому это Ваша импровизация), а согласно ст.46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ решение принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

При этом, у Вас есть право, согласно ч.6 этой статьи

обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При этом, цена за использование коммуникаций устанавливается не производно, а при наличии соответствующего договора и в соответствии с п.13 ст. 18. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

13. Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В случае, если объем запрашиваемой заявителем нагрузки в целях обеспечения водоснабжения и (или) водоотведения объекта капитального строительства заявителя превышает устанавливаемый в порядке, утвержденным Правительством Российской Федерации

Вопросы регулирования деятельности ТСЖ, Советов дома, жилищных кооперативов находятся в ведении ГЖИ Новосибирской области, которые по Вашему заявлению могут провести проверку принятых решений

Для справки

http://gji.nso.ru/page/2209

1. Сразу возникает вопрос: кто такой старший по дому?

Дело в том, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает такой должности, как старший до дому.

2. Жилищный кодекс РФ предусматривает только такую должность, как председатель Совета дома. В части 7 статьи 161.1 ЖК РФ сказано:7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Размер платы может устанавливать только решение общего собрания собственников (стст 44-47 ЖК РФ). Непонятно какому старшему по дому не предоставлено право самостоятельно повышать цены. Председателю Совета дома такое право также не предоставлено.

4. Вам нужно подать жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру по поводу неправомерного повышения цены. Только таким образом вы можете защитить свои права.

Обратитесь с жалобами в ГЖИ и к прокурору - может что-то новее услышите.

Из официальных источников.

ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

И в суд можете иск подать.

Председатель Совета дома угрожает отключить воду путем пересмотра решения согласия жильцов на подлючение к трубе в подвале (несколько метров от трубы принадлежащем самому горводоканалу), которое было получено еще при старом председателе, хотя прошло уже два года. После такого разве пойдешь в прокуратуру, когда он может подговорить любого жильца а тот как вы написали скажет так: в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.