Мама наследника угрожает несдачей помещения в аренду - как защитить свои права на долю?

05.09.2022, 16:22

• г. Челябинск

Представим ситуацию:

Есть нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома, которое раньше сдавалось в аренду под торговлю. Владелец помещения умер и оно стало наследством. В нем 4/6 принадлежит мне, и по 1/6 двум несовершеннолетним наследникам, у которых есть опекун, их мама, которая является их представителем.

Эта мама ставит ультиматум: либо продавай нам свои 4/6 доли по низкой цене, либо я не дам разрешения на сдачу помещения в аренду.

Как быть в подобной ситуации? Стоит ли обратиться в суд с требованием разрешить сдавать это помещение в аренду, потому что нарушаются права 2 х несовершеннолетних совладельцев, так как они не получают с помещения прибыль в виде аренды?

И если стоит то что, получается, каждый раз при смене арендатора нужно будет вновь обращаться в суд?

И еще - потенциальному арендатору потребуется ждать решения суда или как?

Есть ли другие способы разрешения ситуации?

Читать ответы (2)

Сдача помещения в аренду
Сдавать в аренду
Сдача в аренду

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Галеева Ф.К. 4.7

05.09.2022, 16:26,

г. Набережные Челны

Добрый день. Если у вас есть действующий договор аренды, то он продолжает свое действие при смене собственников помещения. Если же заключаете новый с новыми арендаторами, то тут нужно согласие органов опеки. Обратиться в суд можете, но перспективы не вижу. Сдавать помещение в аренду это право собственника, а не обязанность.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

05.09.2022, 16:28,

г. Санкт-Петербург

В соответствии со ст. 247 ГК РФ пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению ВСЕХ собственников такого имущества, а в случае недостижения согласия - в порядке, определяемом судом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59