Расторжение договора с умершим ИП

Здравствуйте! Тут две стороны дела.

Формальная: договор расторгается в связи со смертью арендатора.

Дело в том, что ИП - физическое лицо. Т.е. человек. И все права и обязательства ИП возникают именно у этого человека. Со смертью человека все права и обязательства по договору прекращаются.

Правда, с "нюансами"...

Читаем первоисточник:

Цитата (ГК РФ, часть 1, статья 418 "Прекращение обязательства смертью гражданина"):

1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

2. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В Вашей ситуации "кредитором", как раз ИП и являлся...

И тут мы вплотную подходим ко второй стороне дела - неформальной, или, так сказать, "общечеловеческой".

Что и для чего ИП брал у Вас в аренду?

Если помещение для своего офиса, и с его смертью полностью прекратилась и его предпринимательская деятельность, то, видимо, можно считать, что исполнение обязательств арендодателя, как должника, "предназначено лично для кредитора" и может быть расторгнуто. И в этом случае при расторжении договора аренды следует подумать о "возврате" остатка арендной платы наследникам...

А если в аренду взят автомобиль или ИП - глава КФХ, со смертью которого деятельность КФХ не прекращается, то вместо расторжения договора, возможно, следует обсудить с наследниками (или оставшимися членами КФХ) вопрос переоформление договора на другое лицо с зачетом остатка неиспользованной арендной платы.

418 ГК РФ он уже расторгнут.

Здравствуйте Людмила. Он автоматически расторгается в связи со смертью ИП. Его права и обязанности могут перейти наследникам.