Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление сделки обмена площадей в торговом центре - какой документ подходит?

13.09.2022, 09:37
• г. Пермь

Каким договором, соглашением можно оформить подобную сделку.

Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого помещения в торговом центре. После проведения проверки пожарными эксплуатация была запрещена, стены помещения разобраны для обеспечения доступа к окнам (естественному освещению) В случае отказа от этого была бы запрещена эксплуатация всего здания центра. В качестве компенсации потерянных площадей Управляющая компания предложила взять в управление аналогичную площадь с установленным на ней торговым павильоном (устанавливала его УК за свой счет), оплатить только стоимость павильона, а далее я имею право сдавать его в аренду. Площадь под павильоном находится в общей долевой собственности всех собственников ТЦ, управляет подобными площадями УК, сдавая их в аренду, вырученные средства от аренды расходуются на ремонтные работы в здании. Предполагается соглашение что я передаю в управление УК свои площади, а УК в свою очередь, передает мне часть общих площадей под эти павильоном. Мы полагаем, что нужно оформить два договора безвозмездного пользования. Может еще есть варианты, каим документом, соглашением можно оформить подобную сделку.

Читать ответы (3)
Сдавать в аренду
Договор безвозмездного пользования
Собственники нежилых помещений
Ответы на вопрос (3):

Если в сделке 2 юр лица за "безвозмездность" "чи-чи" сделает налоговая.

Спросить

Здравствуйте, можно рассмотреть вопрос о заключении договора доверительного управления. В соответствии с которым управляющий и будет выгодоприобретателем, но ваш вариант представляется наиболее оптимальным. Заключайте договоры безвозмездного пользования с одинаковым сроком действия.

Спросить

Если это собственность жильцов, то они должны передать имущество протокольно 2/3. Дальше у УК появляется право передавать другим лицам на основании договора аренды либо безвозмездного пользования.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 432 Поиск Регистрация

показать ещё