Как продать долю в квартире, если один из собственников уклоняется от получения уведомления через нотариус?
Продаю 2/3 доли в 2-х комн. Квартире. В 2006 году на основании решения суда определен порядок пользования жилым помещением (комната 18 м 2), имею отдельный лицевой счет на коммунальные платежи. Через нотариус другому собственнику выслали уведомление о том, что продаем и за какую стоимость (одно от меня, одно от моей дочери - несовершеннолетний ребенок 15 лет). Вот уже 3 недели соседка уклоняется от получения данного письма. Через неделю письмо вернется в нотариус и нам выдадут свидетельство, в котором будет указано то, что уведомление не получено. В Рег палате сказали что при наличии такого свидетельства сделка возможна. Покупателя нашли, человек ждет, но другой собственник грозиться подать в суд и оспаривать преимущественное право покупки. Вопрос: Могу ли я продать уже эти доли первому встречному, выждав месяц и получив в нотариусе все необходимые документы о том, что человек не получил это уведомление? И что вообще в дальнейшем ожидает при такой ситуации? Может еще дополнительно отправить почтой с курьером? Или достаточно уведомления через нотариус?
После того как пройдет 1 месяц после высылки уведомления о продажи доли вы смело можете продать свои доли и оспорить договор купли-продажи будет невозможно, но на вашем месте для подстраховки я бы подстраховался и отправил бы курьера или со свидетелями пришел бы к собственнику и при свидетелях сообщил о продажи доли в квартире.
Спросить
Как продать свою долю в квартире, если второй собственник несовершеннолетний?
Проблемы с регистрацией сделки на продажу комнаты в квартире из-за несогласия одного из сособственников
Нотариус задержал отправку уведомления о продаже комнаты через Главпочтамт - моя история
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Надо ли для получения отдельных кадастровых паспортов менять эти свидетельства?
Как решить проблему отказа в преимущественном праве при продаже доли в квартире?
Надо ли мне сразу получить это свидетельство или ждать месяц со дня даты получения письма?