Такая ситуация: покупалась квартира с использованием материнского капитала, но так складываются обстоятельства, что квартиру, скорее всего придется продать. Владение квартирой менее года.
Какие могут быть ограничения и как вообще проходит эта процедура? Никто из детей в квартире не прописан.
Спасибо!
Здравствуйте, Александр! Если был использован мат. капитал, то есть обязанность выделить доли в этом жилье. Иначе рискуете по ст.159.2 УК РФ. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
1. Т.е. сначала выделение долей членам семьи.
2. Получение разрешение органа опеки и попечительства для продажи (ст.37 ГК РФ).
3. Дальше уже выход на сделку через заключение ДКП.
4. Если отчуждаются все доли, то нотариус не нужен.
5. Регистрация в Росреестре.
6. Госпошлину за покупку платит покупатель.
Спросить
Здравствуйте!
1. Перед продажей вы обязаны выделить доли всем членам семьи (ст.10 закона № 256-ФЗ).
2. Продать детские доли можно только с разрешения органа опеки (ст.37 ГК РФ).
3. Продажу детских долей нужно оформлять у нотариуса (ст.42 закона № 218-ФЗ)
Спросить
Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, так как использовался маткапитал.
Не все так просто.
Должны ещё перед продажей получить согласие у органов опеки, только после этого сможете продать.
- см. ст. 37, 549 ГК РФ, ст. 10 ФЗ ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
