Хочу приобрести гараж, в обществе 42 гаража. Как приобрести землю под гаражом, можно ли использовать договор дарения?

Совершенно необязательно покупать землю.

Можно и договором дарения.

Да можно, если получаете гараж земля автоматически переходит, может по аренде, либо безвозмездно использование.

Для регистрации перехода права собственности и Ваше право собственности на гараж надо составить договор дарения и акт приема передачи (или в договоре указывается что он одновременно является передаточным актом) на основании выписки из ЕГРН (свидетельства о ГРП), уплатить госпошлину. Если гараж был куплен прежним собственником во время брака — нотариальное согласие супруги на продажу.

Эти документы представляются в Росреестр (МФЦ) на основании ст. 18. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вам необходимо также проверить отсутствие задолженности за эксплуатационные расходы на основании справки из гаражного кооператива (или последние квитанции об оплате).

Для эксплуатации Вам может понадобится технический план гаража, попросите оставить продавца.

Так если гараж оформлен, в чем проблема купить гараж вместе с землей? Если же гараж не оформлен - долю земли можно приобрести через дарение, но вы должны понимать, что одаряемый будет платить налог.

Вопрос такой. У того человека, у которого покупаете гараж - в собственности как гараж, так и земля под ним?

Зачем изобретать велосипед с "дарением земли под гаражом".

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Кузнецова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!