Можно ли арендовать уже арендованный земельный участок под ИЖС?

199₽ VIP

Здравствуйте, Евгений! Смотря предусмотрена ли субаренда договора аренды (ст.606 ГК РФ). Если предусмотрена, то арендатор вправе заключить договор с Вами, Вы будете субарендатором. Без согласия арендатора оформить только с арендодателем не можете, т.к. права на участок у арендатора до истечения срока действия договора аренды.

Здравствуйте Евгений!

Вам необходимо ознакомиться с Договором аренды, и именно изучить пункт об субаренды, если нет запрета, то конечно же Вы можете взять в аренду, а вот если будет запрет на сдачу, то увы. В любом случае необходимо уведомить собственника/арендодателя. В силу ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Всего Вам наилучшего!

1) Вам надо внимательно почитать договор аренды.

2) Есть норма -

ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков

.

..

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

...

3) Но я рекомендую Вам письменно запросить у арендодателя согласие. Если даже земля государственная или муниципальная. А если собственник иной - то точно согласие испросите, если в договоре нет ничего.