Как получить разрешение на строительство дома на участке земли сельхозназначения с общей границей с лесным фондом?

597₽ VIP

Доброго вечера!

Вам можно строить там сарай, ангар.

Сельхозземле может быть присвоен вид разрешенного использования, когда построить дом для жилья разрешено.

Нужен вид разрешенного использования

Нужны земли ИЖС.

Нужно подавать ходатайство с пакетом документов и подавать в гос органы.

.

Здравствуйте Андрей!

Важно для Вас!

Можете, если переведете ВРИ земель сельхозназначение по ВРИ ИЖС

Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования должны использоваться для растениеводства, садоводства, животноводства и т.п., в том числе и для размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Для строительства объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС), согласно ст.7 Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ, предназначены только участки категории «земли населенных пунктов» с соответствующим видом разрешенного использования. Кроме частных домов для проживания на таких объектах можно возводить гаражи и подсобные сооружения.

Кроме того, требует уточнения то обстоятельство, входит ли граница между Вашим участком и лесом в разряд особо охраняемых территорий.

Однако, если пересечения нет, т.е. граница вашего участка на заходит на границу леса, то Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" от 29.07.2017 N 280-ФЗ на вас распространяться не будет

Что можно сделать? Перевести землю сельхозназначения (код 1) в код 2.1, предполагающий строительство и размещение жилого дома, но это, согласно ст. 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию Федерального закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" допускается в исключительных случаях

в Вашем случае это можно связать с п.п.

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов

Если Вам дали разрешение на ИЖС и при этом в границах участка проходят линии электропередач или газопроводы, то Вам придется пройти согласования с организациями, кому принадлежат эти магистрали.

Здраствуйте!

Нужен вид разрешенного использования

Нужно подавать ходатайство с пакетом документов и подавать в гос органы.

Можете перевести землю сельхозназначения.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"