Образовался долг за жкх за 3 года если начать платить срок давности пропадет?

Да, срок давности начнёт исчисляться заново.

Ника, здравствуйте.

Срок исковой давности согласно статье 195 ГК РФ составляет 3 г. Этот срок распространяется и на взыскание в судебном порядке задолженности по оплате ЖКУ.

Управляющая организация может обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа или с исковым заявлением о взыскании с Вас образовавшейся задолженности.

Очень часто можно наблюдать ситуацию, что управляющая компания просит суд взыскать задолженность, на взыскание которой срок исковой давности истёк. Например, управляющая организация обращается в суд в 2022 г. с требованием о взыскании задолженности за 2016 г.

В такой ситуации ответчику (должнику) нужно заявлять суду о пропуске истцом срока исковой давности.

В Вашей ситуации управляющая организация в судебном порядке может взыскать задолженность, образовавшуюся с 2019 г. по настоящее время.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Соответственно, например, если Вы оплатите сумму долга за период с 2019 по 2021 г., то срок исковой давности начинает течь заново.

Плата за жилищно-коммунальные услуги относится к периодическим платежам. Для каждого платежа срок исковой давности исчисляется отдельно. Периодическая оплата отдельных сумм за предоставленные коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании долга за весь период образования задолженности. Разъяснения есть в Постановлении пленума ВС № 22 от 27.06.2017

Напишите в УК что оплачиваемые платежи требую зачислять как текущий платеж за тот месяц в котором производится оплата, так как предыдущую задолженность не признаете.