Собственник аварийного дома ищет решение - кто должен снести опасное здание?

26.09.2022, 17:06

• г. Кемерово

Нужен совет! Я-собственник помещения в аварийном доме. Согласно экспертному заключению дом грозит внезапным обрушением. Я в доме не живу, так как есть другое жильё. В доме 4 квартиры, 1 моя и 3 муниципальные. Администрация предлагает собственникам снести дом за свой счёт, в срок до 30 го года, а собственник только я. Решение об изъятии зу не принималось. Получается я один должен сносить? Я обратился в суд за взысканием выкупной цены. Суд хочет отказать на том основании, что дом не угрожает жизни моей и здоровью, а соответственно я вполне могу ждать до 30 года. Но ведь если дом завтра рухнет, то изымать будет нечего, оценку делать нечему. И я останусь с носом. Как поступить?

Читать ответы (2)

Согласно экспертному заключению
Собственник помещения
Экспертные заключения

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

26.09.2022, 17:08,

г. Москва

Почему суд так решил при наличии экспертного заключения? Обжалуйте решение суда.

Спросить

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

26.09.2022, 23:10,

г. Архангельск

Предложение собственникам снести дом это стандартная процедура изъятия земельного участка. Вот только срок до 30 года совсем неадекватный. Его нужно обжаловать в суде.

Позиция судов в части того, что собственник должен доказывать угрозу жизни и здоровью в аварийном доме имеется, но это абсолютный маразм, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ; 46 от 2006 года дом признается аварийным и подлежащим сносу именно когда техническое или санитарное состояние угрожает жизни и здоровью проживающих лиц.

Сам факт признания дома аварийным и подлежащим сносу свидетельствует о угрозе жизни и здоровью. К сожалению полная безответственность судов за принятые решения, в том числе и в нарушение действующего законодательства, носит системный характер.

В суд за взысканием выкупной цены идти еще рано, поскольку процедура изъятия земельного участка еще не выполнена. Сначала требуется в порядке административного судопроизводства обжаловать требование о сносе дома в части срока (до 30 года). Затем обязать администрацию издать распоряжение об изъятии земельного участка.

И только потом оценивать имущество и взыскивать его стоимость.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59