Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы исправления даты в договоре аренды и последствия отсутствия регистрации

17.11.2004, 10:04
• г. Бологое

Вышел следующий косяк: Заключен договор аренды нежилого помещения. Срок действия договора: "с 1 января 2004 г. до 1 января 2005 г."

Получается ровно один год.

Можно ли прямо в договоре "1 января 2005 г." исправить на "1 декабря 2004 г." и написать "исправленному верить" и печать поставить?

Если нельзя, то какие последствия отсутствия регистрации, и кто будет отвечать аредатор или арендодатель?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ирина Ивановна.

В случае отсутствия регистрации договора аренды недвижимого имущества ваш договор может быть признан недействительным согласно ст. 168 ГК РФ как несоответствующий закону. Ничего страшного в вашей ситуации нет Если арендатор согласен, вам следует подписать дополнительное соглашение к договору аренды с той же датой, что и основной договор. В дополнительном соглашении укажите, что стороны пришли к соглашению изложить пункт ----- договора аренды в следующей редакции: ------- и укажите срок действия договора. Например, с даты подписания настоящего договора до 30 декабря 2004 года.

С уважением,

Спросить

В вашем случае срок действия договора аренды составляет 1 год, что требует его регистрации и будет считаться заключенным только с даты регистрации.

Таким образом, ваш договор следует признать незаключенным (п.2 ст. 651 ГК РФ, п.3 Информационного письма ПВАС РФ № 66).

Учитывая изложенное, любые дополнительные соглашения к незаключенному договору также не имеют юридической силы. В вашем случае необходимо перезаключить договор аренды с указанием другого срока действия.

Неблагоприятные (налоговые) последствия исполнения незаключенного договора последуют для обеих сторон.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 686 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 555 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
28
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 20 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.8 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4 14 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё