Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы исправления даты в договоре аренды и последствия отсутствия регистрации

17.11.2004, 10:04
• г. Бологое

Вышел следующий косяк: Заключен договор аренды нежилого помещения. Срок действия договора: "с 1 января 2004 г. до 1 января 2005 г."

Получается ровно один год.

Можно ли прямо в договоре "1 января 2005 г." исправить на "1 декабря 2004 г." и написать "исправленному верить" и печать поставить?

Если нельзя, то какие последствия отсутствия регистрации, и кто будет отвечать аредатор или арендодатель?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ирина Ивановна.

В случае отсутствия регистрации договора аренды недвижимого имущества ваш договор может быть признан недействительным согласно ст. 168 ГК РФ как несоответствующий закону. Ничего страшного в вашей ситуации нет Если арендатор согласен, вам следует подписать дополнительное соглашение к договору аренды с той же датой, что и основной договор. В дополнительном соглашении укажите, что стороны пришли к соглашению изложить пункт ----- договора аренды в следующей редакции: ------- и укажите срок действия договора. Например, с даты подписания настоящего договора до 30 декабря 2004 года.

С уважением,

Спросить

В вашем случае срок действия договора аренды составляет 1 год, что требует его регистрации и будет считаться заключенным только с даты регистрации.

Таким образом, ваш договор следует признать незаключенным (п.2 ст. 651 ГК РФ, п.3 Информационного письма ПВАС РФ № 66).

Учитывая изложенное, любые дополнительные соглашения к незаключенному договору также не имеют юридической силы. В вашем случае необходимо перезаключить договор аренды с указанием другого срока действия.

Неблагоприятные (налоговые) последствия исполнения незаключенного договора последуют для обеих сторон.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
329
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
209
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 615 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 19 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
показать ещё