Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто должен оплачивать содержание жилищного помещения - вопросы и ответы.

27.09.2022, 15:52
• г. Челябинск

Арендую квартиру. При встрече и заключении договора не было собственника, был её муж. Он заполнил договор под её именем, нарисовал подпись.

Пришло время оплаты коммунальных услуг. Отправила показания счётчиков собственнику, она оплачивает и присылает чеки. Кроме воды и света, попал чек на 800 рублей за содержание жилого помещения. В нем перечислены различные работы и их стоимость: обслуживание и ремонт, механическая отчистка проезда, видеонаблюдение, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества, электроэнергия в целях содержания общего имущества.

В договоре пункт 3.3 говорит о том, что: наниматель производит оплату за время проживания за электроэнергию, водоснабжение по электросчетчику, счетчику холодной воды, счетчику горячей воды. Опираясь на данный пункт, я считаю, что за содержание жилого помещения, оплачивать не должна. Но есть пункт 3.2, который говорит о том, что оплату за коммунальные услуги по договоренности производит наниматель. Договоренности не было, были только слова в объявлении: 9000 + коммунальные услуги (летом около 1300, зимой 2000). Эти цифры я приняла за примерные по оплате воды и света. Но собственник утверждает, что объявлении изначально всё было сказано.

Вопрос. Считается ли содержание жилищного помещения коммунальной услугой? Кто должен это оплачивать?

Если с водой и светом все понятно, оплата идет от показаний счетчиков, то с чеком на содержание жилого помещения не понятно ничего: должна ли быть квитанция? Наймодатель не предоставил.

Читать ответы (2)
Коммунальные услуги
Содержание жилого помещения
Содержание общего имущества
Ответы на вопрос (2):

Добрый день.

В договоре речь идет о коммунальных услугах, перечислены их виды. Значит их и нужно платить.

Настаивайте на своей позиции.

Спросить

Возможно Ваш арендодатель руководствуется нормами ст. 154 Жилищного кодекса РФ, а именно:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Возможно арендодатель применяет эти нормы в Договоре аренды - по аналогии, так как, арендуемое жилое помещение не является жилым помещением, предоставляемом на условиях договора соц. найма.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России