Кроме этого в его собственности имеется дом, который передан ему родителями по договору дарения.
Помогите найти правильное решение. Мы с мужем не живем вместе, я хочу подать на развод. В данный момент проживаю с ребенком в квартире, приобретенной в браке, кредит на которую брал и выплачивает муж. Кроме этого в его собственности имеется дом, который передан ему родителями по договору дарения. Знаю, что на данный дом я права не имею. Теперь, после того, как перестали жить вместе, я подала на алименты, которые он платить не хочет, мотивируя тем, что после выплаты кредита за квартиру и алиментов, у него остается мизерная сумма на проживание. Боюсь, что если он подаст на раздел имущества, мы с ребенком значительно пострадаем финансово, так как квартира является совместной собственностью. Как быть, как без потерь для себя оформить раздел, если на мировую он не идет, настаивая на моем отказе от алиментов взамен на то,что откажется от доли в квартире?
Наталья, Добрый день.
Вряд ли необходимо отказываться от алиментов, тем более это средства для содержания и воспитания ребенка. Считаю, что в данном случае необходимо подумать о разделе и правильно изложить свои расчеты и позицию в иске
С уважением,
Адвокат
Черноокова Татьяна Валериевна
Почта: chernoockova@yandex.ru
СпроситьСобираюсь подавать на развод с мужем. С мужем есть совместный ребенок 5 лет и квартира, совместно купленная в браке. Квартира оформлена в собственность на мужа. На данный момент я с ребенком уехала от мужа из нашей совместной квартиры и живу с родителями в Москве. Муж живет в нашей квартире в Калуге. Какие документы мне нужны для развода? Как будет происходить раздел квартиры? В какой суд мне обращаться? Могу ли я попросить суд наложить арест на квартиру до решения вопроса о разделе?
Дело о разделе имущества супругов, будет рассматривать суд Калуги (по месту нахождения квартиры). Квартира будет разделена в равных долях - по 1/2 Вам и мужу.
Заявление на расторжение брака, Вы можете подать либо по адресу регистрации мужа, либо по своему адресу, если он у Вас иной.
Спросить
Расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества - независимые друг от друга процедуры. Если хотите их совместить, то спор будет рассматриваться по месту нахождения недвижимости. Можете обратиться к юристу данного сайта, который Вам поможет в суде.
СпроситьС иском о разделе имущества вы должны обратиться в г. Калуга. В целях обеспечения иска вы имеете право обратиться в суд с ходатайством о наложении ареста на спорное имущество. Вы имеете право на раздел имущества, приобретенного в браке, поровну между вами и мужем. Квартира может быть разделена даже без развода. Обращаться в суд с заявлением о разводе вы можете также по месту жительства мужа. Поэтому вам все равно нужна юридическая помощь в Калуге. Вы можете обратиться к юристам, дать доверенность на представление Ваших интересов в суде и в службе приставов. Вопрос о взыскании алиментов можете решать по месту своего жительства в Москве, тоже без развода. Но исполнять его будет пристав в Калуге. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Как оформить соглашение между бывшими супругами по разделу имущества без согласия банка и суда?
После развода без раздела имущества муж вступил в повторный брак. У мужа в собственности квартира, приобретённая в браке, но за счёт его личного имущества (2 квартиры, 1 - подаренная и 1 - полученная по наследству). В квартире зарегистрирован муж, бывшая жена и двое детей. В браке в ипотеку приобретена ещё одна квартира - муж выступал поручителем по кредиту. После развода за кредит платит жена. Квартира сдана в эксплуатацию, получен акт приёма-передачи, но собственность на неё ещё не оформлялась и кредит ещё полностью не погашен. Есть устная договорённость, что муж готов отдать свою квартиру взамен построенной. Как проще официально оформить это соглашение - чтобы не получать согласие банка, не оформлять собственность жены на новую квартиру, а сразу на мужа + продолжать платить ипотеку, а не закрывать кредит и переоформить собственность квартиры мужа на жену? Достаточно ли письменного соглашения между бывшими супругами или надо решение суда по разделу имущества, или оформлять всё через дарение + переуступать долг по кредиту.
Можете просто заключить письменное соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Но пока квартира в ипотеке разделить ее без согласия банка не получится, в то же время Вы можете в данном соглашении предусмотреть обязанность осуществить данный раздел в будущем и предусмотреть большой штраф за нарушение этой обязанности. Повторяю: без согласия банка в настоящее время провести отчуждение ипотечной квартиры не удастся.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 07.05.2013)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном "порядке".
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация...
Спросить
квартира приобретенная в ипотеку во время брака является соместной собственностью мужа и жены.
По договору об ипотеке плательщиком является жена и на неё будет оформлено право собственности.
Когда жена получить свидетельство о праве собственности на квартиру (которая взята в ипотеку), то делите имущество (ст.38 СК РФ).
А потом жена может свою 1/2 долю (потому что квартира приобретена в браке) подрить или продать мужу.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 25.11.2013, с изм. от 31.01.2014)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
Невозможно без регистрации права собственности что-либо передавать своему бывшему супругу - ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
Потому нужно новую квартиру регистрировать на лицо, указанное в ДДУ, и потом составлять соглашение о разделе общего имущества супругов.
Пока с банком не расплатитесь, его согласие на любую сделку обязательно.
Спросить
Суд это спор между сторонами. Если между бывшими супругами достигнута договоренность о разделе общего имущества, то рекомендую оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества. Вместе заявите нотариусу о своих условиях, он подготовить договор, а затем подпишите.
СпроситьЗдравствуйте! Я с мужем состою в браке 35 лет. Последние 10 лет живем раздельно (брак не расторгнут), у каждого в собственности по однокомнатной квартире. Я проживаю в своей, муж свою сдаёт квартирантам, а сам живет в квартире, оформленной на свою мать. Теперь он решил продать свою. Если я дам согласие на продажу, то как мне защитить свою собственность, в случае раздела имущества. Так как после продажи моя квартира останется одной совместно приобретённой. Возможно ли составить документ у нотариуса об отказе мужем претендовать на мою квартиру, который в случае судебных споров защитит мою собственность?
Здравствуйте, Татьяна!
Да, этот документ называется соглашение супругов о разделе совместно нажитого в браке имущества.
Удачи Вам!
СпроситьРаздел имущества после развода. Имеется квартира оформленная в браке на жену в связи с тем что муж был гражданином украины на тот момент. Имеется еще одна квартира купленная в браке в кредит оформленный на мужа, жена созаемщик оформленная как общая собственность. Имеются машины у обоих супругов, у мужа гораздо дороже. Бывший муж хочет половину квартиры оформленной на жену, мотивируя что он платил кредит кредит за квартиру.
В решении следующего вопроса:
Я развожусь с мужем. Подала заявление на развод. У нас квартира куплена в кредит по ипотеке. Оформлена она в собственность мужа. Я созаемщиком не являюсь. Куплена квартира была в браке, первоначальный взнос-на совместные деньги. Мы договорились с мужем, что он отдает мне часть денег за квартиру и квартира вместе с долгом остается ему. При этом он, находясь еще в браке, хочет взять кредит в банке. Можем ли мы у юриста оформить соглашение, в котором пропишем раздел квартиры, а также долг который он берет на свои нужды-вообщем таким образом, что я на квартиру не претендую, а все долги по ипотеке и кредитам остаются на нем? Когда лучше всего написать данное соглашение, пока мы официально женаты? В исковом заявлении в суд я написала, что не имею претензий по разделу имущества. Если муж по какой-то причине откажется договориться мирно у юриста, могу я после развода подать иск о разделе имущества (квартиры)?
И еще: не стала подавать заявление на элементы (ребенок 3 года). Могу я позже (через год-два) подать на алименты?
Спасибо, заранее.
Самый простой вопрос последний - да, Вы можете, находясь в браке, составить соглашение о разделе имущества. А вот по поводу того, как оказалось, что квартира куплена в браке и вы не являетесь созаемщиком - для меня нонсенс. Дело в том, что банки либо делают жену созаемщиком(или поручителем), либо она участница договора, либо они составляют брачный договор. Что произошло в вашем случае мне непонятно. Отсюда - непонятны и последствия раздела имущества. Соглашения о разделе имущества, а также брачный договор в случае обременения квартиры залогом вы без согласия банка подписывать не можете - обычно это прописано в кредитном договоре. Нужно читать все документы, включая кредитный договор и договор купли-продажи.
Спросить
Елена, доброго времени суток. Настоятельно рекомендую Вам оформить все отношения с супругом, связанные с разделом имущества в письменной форме, иначе Вы можете остаться заложницей неблагоприятной ситуации. Долги, возникшие в период брака, а равно % по кредиту, являются общими обязательствами супругов. Ничто не помешает супругу после окончания срока действия договора об ипотеке взыскать сумму долга и %. Если просто сделать расчет на салфетке, сумма долга и % значительно будет превышать стоимость квартиры, поэтому разделить долги экономически очень выгодно, даже если отдать Вам квартиру в собственность.
СпроситьИмею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью супругов, если не было составлено брачного договора или соглашения.
На кого из супругов оформлена недвижимость значения не имеет, так же не влияет на отступление от равенства долей и наличие в собственности иного личного имущества у каждого из супругов.
Поэтому жена имеет право собственности на 1/2 доли квартиры (это супружеская доля). Продать квартиру без письменного согласия супруги Вы не сможете, в ином случае по заявлению супруги сделка по отчуждению квартиры будет признана недействительной.
Т.к. кредит еще не погашен, то супруга должна будет Вам 1/2 долга по кредиту.
СпроситьЭто совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
если деньги выплачивались в браке, то из совместных денег., соответственно по суду можно и квартиру признать совместной
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьМожете помочь в семейном вопросе. Я с мужем разведена уже год. Совместно нажитое имущество двухкомнатная квартира и машина еще в кредите. Я подала на аллименты, но платить перестали. Квартира по документам по 1/2. На раздел имущества не подавала. Квартира первоначальный взнос был моим девичьи деньги, что в данном случае трудно теперь доказать. А он брал кредит всего 300000 руб. Что мне теперь делить. Продавать квартиру не хочет, машина и так его. Я с ним жить в одной квартире не хочу. Помогите пожалуйста, что мне теперь делать.
Квартира разделу не подлежит, она разделена изначально. Выгнать его или заставить продать вы не сможете. За машину можете требовать с него в судебном порядке 1/2 долю денежных средств.
Спросить
Если квартира ипотечная, то распорядиться своей долей Вы сможете только с согласия Банка. Если автомобиль был приобретен в период брака, Вы вправе подать в суд иск о его разделе.
Спросить
Здравствуйте, делить квартиру вам и незачем, поскольку доли определены. Разделить машину вы можете в судебном порядке, если она была приобретена в период брака. Если вы хотите продать свою долю в квартире, то это возможно. Однако, вам необходимо соблюсти преимущественное право покупки другого участника долевой собственности, то есть первоначально вы должны предложить ему выкупить вашу долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьему лицу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Квартира разделу не подлежит, так как доли уже изначально определены по договору купли-продажи. Имеете право подать в суд иск о разделе совместно нажитого автомобиля путем взыскания 1/2 части рыночной стоимости ТС.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Придется Вам или продавать свою долю после раздела совместно нажитого имущества или выкупать долю бывшего супруга (если он ее захочет продавать). Иначе Вы ничего не сделаете. Лишить права собственности нельзя.
Спросить
Денег у него нет, чтобы выкупить мою долю. Третье лицо не будет покупать, так как есть еще собственник
СпроситьМожете выкупить его долю, иных вариантов решения проблемы нет. вам остается либо смириться, либо переехать и проживать отдельно.
СпроситьПрошу ответить на следующий вопрос. Собираюсь подать заявление о разводе с мужем, одновременно хочу подать заявление о разделе имущества. Развод собираюсь оформить вследствие злоупотребления мужем алкоголя (никаких справок, правода, нет, но пьет он сильно). Из существенного имущества имеется машина-иномарка и двухкомнатная квартира, купленные после совместной работы за рубежом во время брака. При этом я не собираюсь претендовать на машину, только на раздел квартиры. Квартиру муж при покупке оформил на себя в собственность, прописан и проживает в квартире матери, я прописана в квартире родителей, таким образом в совместно приобретенной двухкомнатной квартире не прописан никто, а собственником является муж единолично. Каким образом я могу претендовать на раздел данной квартиры и каковы должны быть мои действия, если муж (при положительном решении суда в мою пользу о разделе) не захочет производить размен или продажу данной квартиры. Заранее спасибо. Елена.
Вы имеете право на раздел квартиры и получение 1/2 доли в этой квартире. Если муж не согласен добровольно переформить на вас половину , то придется добиваться в суде. Подается в суд заявление о разделе имущества супругов. оплаичвается госпошиной искходя из стоимости имущества - у вас стоимость БТИ.
Суд признает за вами право на 1\2 квартиры, разделить квартиру в натууре невозможно - вы может только распоряиться своей долей.При продажен солюсти правило ст.250 ГК РФ сначаоа письменнрной прдложить купить сособственнику . Размн по суду и продажа всей квартиры невозможна .
Удачи.
Спросить
Кстати для раздела имущества не обязательно разводиться. Раздел имущества (выдел доли) возможен и в процессе нахождения супругов в браке. Советую Вам делить не только квартиру, но и машину - у Вас будет аргумент при решении вопроса с добровольным разделом квартиры в натуре.
СпроситьВы имеете полное право требовать выделения своей 1/2 доли собственности. Все имущество, приобретенное в браке (ст.34 Семейного кодекса РФ) является общей собственностью супругов. однако доли эти - идеальные, то есть могут быть определены только на бумаге. Заставить в дальнейшем супруга продать эти доли, разменять квартиру принудительно невозможно, поскольку не соответствует российскому законодательству. С уважением,
Спросить
