Как правильно выделяются доли на детей в новой квартире, к кому необходимо обратиться для оформления необходимых документов?
Взяла кредит для приобретения жилья, созаемщиком была мама, погасила кредит материнским капиталом, при его оформлении я и мама подписали обязательство о выделении на детей доли в квартире, купленную комнату продала я и свою 2-комнатную квартиру продали родители, сообща приобрели 3-х комнатную квартиру. Как правильно выделяются доли на детей в новой квартире, к кому необходимо обратиться для оформления необходимых документов?
Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку и часть кредита погасили материнским капиталом, для ПФР составили нотариальное обязательство о выделении долей двум детям. Сейчас решили продать эту квартиру, купить большую-тоже в ипотеку! Можно ли написать новое обязательство о выделении долей детям в новой квартире, после погашения новой ипотеки? Что нам грозит, если мы не выделим доли в квартире, по которой дали обязательство? Чем рискуют покупатели нашей квартиры?
Здравствуйте Светлана, если вы собираетесь приобретать большую по площади квартиру, то Вам стоит обратиться в органы опеки и попечительства за получением разрешения на продажу данной квартиры, с целью покупки большей квартиры, данное разрешение будет служить гарантом для покупателей квартиры. даже если на сегодняшний момент дети не имеют доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьВ мае 2010 г. наша семья купила 1 комн. Квартиру в ипотеку с частичным погашением долга материнским капиталом. В марте 2011 г. обременение с квартиры было снято. В апреле 2011 г. эту квартиру продали, а в августе купили 3 х комнатную. Т.к. дом был еще не сдан, то квартиру оформили по 1/2 доли каждому супругу. Как быть теперь с обязательством для пенсионнго фонда в оформлении доли на детей? И какие санкции будут, если оформить необходимые доли на детей в новой квартире спустя год?
Евгения, а почему не включили детей в оформление собственности. В отношении Вас могут завести уголовное дело по ст.159 УК-мошенничество. Оформляйте в срочном порядке и ничего Вам не будет в этом случае.
Спросить
Как разделить имущество, когда жена не исполняет обязательства при получении материнского капитала?
Жена приобрела в ипотеку квартиру до брака. Женились. Родился 2 сын. погасили кредит материнским капиталом. Обременение на квартиру снято. Одним из условий ПФР при подачи документов на материнский капитал было нотариально заверенное обязательство супруги об оформлении ее доли в имуществе на равные части-на меня и 3-х летнего уже сына. Жена свои обязательства не исполняет. Подскажите пожалуйста как поделить имущество?
Полагаю, что в вашем случае доля мужа подлежит разделу, на равные части между мужем и женой. Все остальное , что оформлено на ребенка, разделу не подлежит.
Спросить
С ответом коллеги не согласна, так как квартира куплена до брака. Поэтому при разводе она не будет делиться между супругами. Жена по обязательствам обязана была оформить квартиру на доли: для неё и 2 детей. Об оформлении доли на супруга в обязательствах, если квартира куплена и оформлена на неё не указывают
Спросить
Здравствуйте продала квартиру под материнский капитал оформление с обременением передача денег после оформления взяла первый взнос 20000 рублей у покупателя не получилось с материнским капиталом как оформить квартиру опять на себя что делать?
Здравствуйте.
В договоре купли-продажи должны быть оговорены условия, что если в течение, допустим, 10 дней покупатель не перечислит деньги на счет продавца, то сделка считается ничтожной.
Условия договора купли-продажи нарушены, следовательно договор расторгается и жилье возвращается продавцу.
Спросить
А я могу в этом случае расторгнуть договор в одностороннем порядке? Или необходимо присутствие обоих участников сделки?
Спросить
Доброго времени суток
Можете либо по соглашению сторон рассторгнуть сделку, но необходимо подготовить соглашение и подписать его обоим в Росреестре.
Либо в судебном порядке
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВ октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спроситьможет ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьЯ и мой муж имеем квартиру в долевой собственности купленную по ипотеке часть долга мы погасили материнским капиталом, для этого нами было написано обязательство о выделении доли детям. Возможна ли продажа этой квартиры без выделения доли в ней а выделение доли уже в новой квартире сразу же после ее покупки, не очень хочется выделять долю в этой квартире так как это очень трудоемкий процесс затягивающейся на длительное время и очень проблематичная продажа потом этой квартиры в чем я нарушу закон, является ли это мошенничеством ведь дети все равно будут собственниками просто уже в другой квартире намного большей площади, а это означает что их права я не нарушала? Как могут пострадать покупатели нашей квартиры?
Полагаю, что вы нарушите закон, если не дадите доли детям в том жилье, на которое дали обязательство. Может это и не будет мошенничеством, но ваши Покупатели пострадают, т.к. впоследствии сделку можно признать недействительной.
Спросить
почему сделка может быть признана не действительной ведь дети будут собственниками просто в другой квартире и формально их права не нарушены.
СпроситьОля! Может вам и мне не стоит рассуждать о том что может быть или не быть? Может стоит обратиться в органы опеки? Формально вы вероятно правы, но формальность и закон разные вещи. Вероятно стоит запастись разрешением опеки сразу, а не пожинать негативные последствия потом. Ведь вы даже не знаете как могут в будущем отреагировать ваши дети. В практике встречаются случаи, когда ставшие взрослыми дети, идут в суд и на основании вот таких формальностей разбивают сделки. Решать конечно вам, но я бы подстраховалась консультацией в опеке
СпроситьЯ продала свою однокомнатную квартира, взяли с мужем ипотеку, купили 3-х комнатную квартиру, половину погасили материнским капиталом, скажите пожалуйста как будет делится квартира при разводе, будет учитываться мои личные вложения с проданной квартиры, и какая часть будет детям их 2.? Спасибо.
Впереди развод с мужем. Мы 5 лет в браке. Год назад, продав его 1-комн. Квартиру, которую он купил до брака и воспользовавшись материнским капиталом, взяли 2-х комнатную квартиру в ипотеку (половину её стоимости). Я являюсь созаёмщиком. Прописывать он меня отказался (я была прописана у мамы). Мама сейчас тоже продала квартиру и купила другую и прописывать меня тоже не желает, т.к. ей как пенсионерке проживающей одной положены льготы на квартплату. При оформлении ипотеки муж подписывал обязательство, что поделит квартиру в равных долях на всех проживающих, когда выплатит кредит полностью. На тот момент были прописаны его мама, двое наших детей и он.Есть ещё машина купленная в браке и потребительский кредит. Как это всё делить?
Двухкомнатная квартира будет делиться между супругами в равных долях, так как является совместно нажитым имуществом. Автомобиль, а также остаток по кредиту, также будет подлежать разделу между супругами в равных долях. Возможно в добровольном порядке заключить соглашение о разделе совместно нажитого в браке и имущества, которое заверить нотариально.
Спросить
Согласно ст 39СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными,если иное не предусмотренно договором между супругами.Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присуждённым долям.
СпроситьВ 2004 году моя мать продала свою квартиру, а я продал свою комнату, и мы совместно приобрели двухкомнатную квартиру. Приобретённая квартира была оформлена на мать, хотя фактически приобреталась совместно и с равным вложением средств. Я прописан и проживаю на данной жилплощади с момента её приобретения. В настоящее время у нас с матерью плохие отношения и она предпринимает действия с целью продажи квартиры. Могу ли я воспрепятствовать ей в этом или получить свою долю через суд? Другого жилья у меня нет. Какие документы требуются для обращения в суд для выделения мне доли?
Здравствуйте. Во первых Вы не останетесь на улице.
Насчет выдела доли то надо почитать договор купли продажи этой 2х комнатной квартиры. Вы там фигурируете как покупатель? Если нет, то будет сложно доказать Ваши финансовые вложения.
СпроситьУ меня до брака была квартира в собственности вышла за муж и продала квартиру и купили другую основным капиталом для приобретения были средства от продажи бывшей квартиры взяли кредит 244000 и купили квартиру при разводе бывший супруг притендует на жилплощадь в квартире у меня двое детей от брака по сути я должна ему всего половину кредита который был взят мной.
Да, вы правы, если он оплачивал кредит то имеет право вернуть часть потраченных денежных средств.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру, т.к. она приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, бывшей добрачной собственностью.
Спросить
