Как я думаю продажа через суд и разделят деньги у кого какая доля?
Что делать в такой ситуации... Я являюсь собственником 2-х комнатной квартиры (приватизирована) в доле 1/4, также собственники моя мама, сестра и племянник (3 года), второй племянник (2 года) просто прописан в приватизации не участвовал... В данный момент снимаю жилье т. к. в квартире жить невозможно... сестра пьет, скандалит и таскает всех подряд, не я ни мама ничего с этим сделать не можем... мои племянники (дети сестры) живут с родителями отца в белоруссии (она не лишена род. прав)... я могу подать на размен квартиры, и как это будет происходить? Как я думаю продажа через суд и разделят деньги у кого какая доля? Правильно? И смогу ли я разменять если кто-то не согласен на размен/ продажу? Помогите, пожалуйста, сил терпеть больше нет! я и мама в отчаянии...
Если квартира в собственности граждан, никакого "размена" через суд быть не может...
Суд не может обязать собственника доли квартиры продать эту долю....это не основано на законе...
Каждый из участников общей долевой собственности вправе продать свою долю, предложив сособственникам право преимущественной покупки...
Спросить
Сестра вышла замуж и в дом пришел жить ее муж. У них родилась дочь. Сестра с ее мужем предложили племяннику отказаться от приватизации квартиры и, поскольку он в этот момент собирался купить квартиру для своей семьи, предложили ему взять 400000 рублей, которые предложил муж сестры. Сумма явно не соответствовала доли племянника в этой квартире, но он согласился. Все эти операции проводились на доверии, т.е. без оформления к.-л. документов. Через полгода его сестра разошлась со своим мужем, выгнала его из этой квартиры и бывший муж теперь требует вернуть 400000 руб. Требует от сестры моего племянника, но она и их мать говорят, что деньги должен вернуть племянник. Хотя приватизация проведена уже на его сестру, ее дочь и мать. Племянник отказался, как и было договорено от прав на эту квартиру. Бывший муж собирается подать в суд на племянника, а его сестра и мать собираются выступить свидетелями, что племяннику была передана сумма в 400000 руб. в долг, без расписки. Подскажите, что делать?
Уважаемый Игорь!
Статья 808 ГК РФ. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Комментарий к статье 808 1. Форма договора займа между гражданами зависит от суммы займа. В тех случаях, когда займодавцем выступает юридическое лицо, необходимо соблюдение письменной формы.
2. В отличие от кредитного договора несоблюдение письменной формы договора займа не лишает договор юридической силы.
3. Подтверждением заключения договора займа, в том числе если договор займа между гражданами заключен на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, может быть расписка заемщика или иной документ (например, письменная просьба об отсрочке возврата взятых взаем денег или вещей), удостоверяющий передачу заемщику определенной денежной суммы или вещей установленного количества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Стороны должны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в иске или в возражениях.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЯ, являюсь опекуном над своим родным племянником. Мальчику 11 лет уже. Прописан он у меня в квартире с рождения. Квартира не приватизированная. Эту квартиру получала моя мама. В ней прописаны я,моя дочь, и племянник. Мама моя умерла, а мама племянника（моя родная сестра) лишина род. прав и выписана из квартиры. Положено ли моему племяннику получить свою квартиру？
К сожалению нет. Не положено. Так как квартира не приватизирована А ваш племянник прописан в данной квартире как член семьи нанимателя он считается обеспеченным жилой площадью.
СпроситьВ квартире прописаны более 15 лет я моя мама мой папа сестра и племянник (несовершенно летний)! 3 года назад Моя мама привотизировала квартиру на себя и племянника (я писал отказ от привотизации) ! Сейчас моя мама хочет продать эту квартиру (двух комнатную) и купить четырёх комнатную! Сможет ли она это сделать без моего согласия (остальные члены семьи согласны на продажу) ? Смогу ли я учавствовать в привотизации четырёх комнатной квартиры без согласия мамы и племянника?
Вашего согласия на продажу не требуется Но покупатель будет ее покупать с правом вашего пожизненного проживания в ней. Это ему надо?
Спросить
Здравствуйте, Талипов Дамир!
Нет, выписать жильца. который отказался от приватизации жилья, невозможно, причем даже в случае продажи квартиры. Гражданин, отказавшийся от приватизации жилого помещения в пользу других лиц, сохраняет право пожизненного пользования данным жилым помещением.
Удачи.
СпроситьУважаемая, Дамир.
Собственником настоящей квартиры у вас является ваша мама и племянник. А раз они собственники, то они могут распоряжаться этой квартирой как им того угодно.
Если ваш племянник несовершеннолетний, о нужно согласие органов а мама и племянник к покупают 4-х комнатную квартиру, то на это обязательно нужно согласие органов опеки и попечительства, так как собственником является несовершеннолетний.
Согласия вашего на отчуждение вашей мамой и племянником квартиры, не требуются.Я с
Право бессрочного пользования сохраняется в жилом помещении за вами как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе оевтаю вам права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 292 ГК РФ?
В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Всего вам хорошего.
СпроситьМогу ли я как собственник выписать из квартиры взрослого племянника (21 год). Квартира приватизированна в 1993, сестра в приватизации не учавствовала (у нее свое жилье). Племянник не проживает в квартире уже 3 года (живет у своей матери). Сестра говорит, что если человек прописан с самого рождения, то автоматически имеет свою долю. Племянник родился в 1994 г. и сразу был прописан в этой квартире.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; В том случае если он в этой квартире не проживает, предъявляется иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации. В этом случае не будет иметь значение есть у него жилое помещение или нет, поскольку он уже распорядился своим жилищным правом и не желает более проживать в данном помещении Если он в жилье проживает, то необходимо подавать иск о выселении. Это уже сложнее. В таких делах участвует прокурор, будет решаться вопрос о месте будущего проживания брата.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы являетесь единоличным собственником, Вы можете выписать племянника из квартиры через суд.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира (площадь 72 м кв.) Квартира приватизирована на троих я (1/5 доли), брат (2/5 доли (отказ матери в пользу брата)) и племянник (2/5 доли (отказ его матери, моей родной сестры, в пользу сына)). Прописано в квартире 5 (пять) человек.. я+мой брат+моя сестра+мой племянник (6 лет)+моя мама. Могу ли я выкупить долю у моего племянника (2/5 доли), предоставив племяннику и мой сестре однокомнатную квартиру, площадью порядка 35 м кв.
На этот вопрос вам может дать ответ только Орган опеки и попечительства, который следит, чтобы несовершеннолетний собственник жилья, не утратил свое право на собственность и необоснованно не была бы уменьшена его доля. недвижимости.
СпроситьМой племянник живет с бабушкой и дедом в 3 х комнатной квартире. Живет и прописан там с самого детства. В приватизации квартиры не участвовал (был маленький). В приватизации участвовали дед, бабушка, их дочка (мама племянника) и их сын. Сын живет отдельно. Бабушка является опекуном. Мама лишена родительских прав. Пьёт и не живет там, хотя и прописана. Что нибудь достанется моему племяннику после смерти деда с бабушкой?
Моя младшая сестра замужем второй раз, от первого брака у нее 14-летний сын
Моя младшая сестра замужем второй раз, от первого брака у нее 14-летний сын, на которого оформлена 1/2 3-х комнатной квартиры моей мамы, согласно всем законом при продаже квартиры мамы она должна будет приобрести племяннику жилье не менее чем сейчас он имеет в собственности. Можно ли оформить на племянника факт дарения жилья (по площади равное его 1/2 в квартире) от постороннего лица, а именно от матери второго мужа моей сестры, таким образом племянник обеспечен жильем, после чего он либо его мама (действуя в его интересах) откажется от 1/2 дли в квартире мамы, либо мама продает свою квартиру и в течении месяца после продажи приобретает квартиру для племянника у нынешней свекрови моей сестры, именно той квартиры где проживает моя сестра с мужем и племянником, так как на тех условиях при которых сейчас оформлена квартира мамы невозможно ее ни продать ни поменять, мама в силу своего возраста хочет продать квартиру переехать в другой город ко мне и купить небольшую квартиру. Как правильно оформить дарение или куплю-продажи, но перед этим нотариально получить согласие сестры на продажу маминой квартиры с обязательством приобретения квартиры для племянника у свекрови сестры.
Любая сделка с имуществом несовершеннолетнего осуществляется с согласия органов опеки.Вам (вашей сестре) стоит обратится туда.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли квартиры, моя сестра вторым собственником, отец в приватизации не учавствовал, но прописан в этой квартире. Может ли сестра отдать мне деньги за мою долю или она должна выплатить и отцу.? И если отец не сонласен выписываться из квартиры, как она сможет выкупить жилье. И как оценивается доля в квартире?
Здравствуйте, вы вправе продать свою долю сестре. Для установления цены вам необходимо провести независимую оценку. Отцу никто ничего выплачивать не должен. Однако, заставить отца сняться с регистрационного учета либо снять его с регистрационного учета в судебном порядке вы не сможете, поскольку отказ от приватизации даёт ему бессрочное право пользования квартирой.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПродаю квартиру, я единоличный собственник с целью покупки двух отдельных квартир. В квартире прописан я, сестра и племянник. Сестра против продажи и при сделки, когда появится покупатель, будут проблемы с выпиской сестры и племянника. Проблема еще состоит не только в нежелании продажи квартиры со стороны сестры, но еще и в том, что она пьющая, ребенок вообще находится в доме ребенка. Смогу ли я продать квартиру, если сестру и племянника будет выписать проблематично? Если это возможно, то это будет считаться продажа квартиры с обременением? Как выйти из этой ситуации, что бы не было претензий и споров с будущим покупателем и без потерь денег? Буду рад любым советам.
подавайте иск о снятии их с регистрационного учета как утратившими право пользования по праву собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Не все возможно будет просто в суде, но иск такой с известной долей успеха вы подать имеете право
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в гашу компанию или самостоятельно составляйте иск о прекращении права пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте!
Согласны с коллегами,родственников необходимо снимать с регистрационного учета в судебном порядке.
Звоните 981-29-69,поможем недорого и качественно.
СпроситьСитуация такая. Есть квартира, в ней прописаны 4 человека (я, мама, сестра и племянник), доля в квартире половина племянника, а половина сестры, так как сестра обналичивала материнский капитал, она выкупила долю мамину... (сестра уверяла, что когда получит деньги, обратно все перепишет), но сейчас она ничего переписывать естественно не хочет. Можно ли что-то сделать в этой ситуации?
Здравствуйте!
Сделки с жильем купленные с использованием мат. капитала совершаются с разрешения органов опеки, чтобы ей продать долю ребенка необходимо купить разнозначную по размеру долю в др. жилье. Это не она не хочет, а по закону так не получается, как выговорите, столько же кв. метров в др. жилье купит ребенку, тогда эту долю сможет вернуть вашей маме по притворной сделки купли-продажи.
Спросить
Так вторая доля не на ребёнка, а на неё оформлена. Она является собственником... Все равно так как вы говорите получается?
Спросить
Добрый день
Приобретая жилье с использованием материнского капитала, родители дают нотариальное обязательство выделить соответствующие доли детям.
СпроситьМама мат капитал не получила, получила его сестра и потратила все на себя (купила машину, телефон и так далее). Племянник является сыном сестры, да. Сестра обещала, что после обналичивания мат капитала, обратно все переоформить, но этого не произошло и сейчас она говорит, что никакую долю вы не получите.
Спросить
Мама рискнула, риск не оправдался. Если обратиться в суд или в полицию, то с большой долей вероятности будет возбуждено уголовное дело по ст. 159.2 УК РФ. К ответственности привлекут обе стороны сделки.
Спросить
