Препятствие для регистрации дачи - владелец не оформил дом. Юристы объясняют, как правильно провести сделку

Порядок продажи садового участка и дачи, оформленных на супруга-мужа после смерти супруги (жены)

Изначально у супружеской пары садовый участок и дача были оформлены на супруга (мужа), после смерти супруги (жены) муж вступил в права наследства, есть право собственности на участок и на дачу (все оформлено на супруга-мужа), какой порядок продажи в таком случае, какие нужны будут документы для сделки-продажи садового участка и дачи, со дня вступления в наследство прошло более 3-х лет.

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже половины дачи - нужно ли на это согласие второго собственника?

Дача и земля приадлежала моему отцу. После его смерти 2003 году по аследству - мне и бабушке по 1\2. у меня оформлена собственность на 1/2 дома и земли в 2010 году. Вторая половина не оформлена. Бабушка при жизни не оформила, только вступила в право наследство (получмла половину денежного вклада) и умерла в 2006, но оставила завещание на другого человека. Этот человек также право собственности на дачу не оформил (но в наследство вступил, получил квартиру в собственность). Дачу оформлять не собирается из-за волокиты с документами. В результате, вторая половина моей дачи после смерти отца так и не нашла своего владельца. Вопрос: я хочу продать свою половину соседям. Нужно ли мне на это согласие второго собственника?

Читать ответы (2)

Можно ли продать дачу, если оформлена в собственность на ней только земля, а дом не оформлен?

Мы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным в собственность (БТИ не вызывали). По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось. Вопросы:1.если оформлена в собственность земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле? 2.Можно ли продать дачу, если оформлена в собственность на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее! С уважением, Александра!

Читать ответы (1)

Как оформить дом на даче и разведение имущества при разводе

Мы с мужем разводимся. Встал вопрос о разделе имущества. У нас есть дача. По словам мужа, он оформил землю на этой даче на себя, а дом на даче остался неоформленным. По его словам, в таком состоянии дачу продать нельзя и надо заниматься оформлением дома на даче. Конечно, он сказал, что не будет доводить оформление до конца и дачу не продашь. Это он делает для того, чтобы мне ничего при разводе не досталось. Вопросы:1.если оформлена земля дачного участка, то надо ли отдельно оформлять дом, который расположен на этой земле? 2.Можно ли продать дачу, если оформлена на ней только земля, а дом не оформлен? Спасибо заранее! С уважением, Александра!

Читать ответы (1)

Продажа участка с недостроенным домом - Покупка под угрозой отмены из-за развода продавцов

Покупаем участок с недостроенным домом. Свидетельство на право собственности на девушку, ей этот участок подарила ее бабушка (есть дарственная) На участке есть недостроенный дом, который начинала строить еще бабушка в 1985 году, а внучка, находясь в браке, продолжила строительство в 2011-2015 г. г. Сейчас стоит коробка дома без отделки. Дом никак не оформлен. Дом с участком продает девушка, но так как дом соответственно не оформлен, она делает нам скидку с условием что дом мы будем оформлять сами и сразу на себя после покупки участка. Мы согласились, составили договор купли продажи, документы сдали в МФЦ для регистрации сделки и произвели расчет. И вдруг выясняется, что продавцы в состоянии развода, муж не согласен с продажей и подал иск в суд. Как быть нам, как нам вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Какой вариант наиболее выгодный для меня и при каком варианте проще после смерти отца оформлять документы?

У моего отца в собственности имеется дача. Я - единственная дочь. Есть еще жена (моя мать), внук (мой сын) и родной брат отца. Отец не знает, как лучше поступить, чтобы на дачу никто не смог претендовать после его смерти, кроме меня: - написать завещание на меня (моя мать согласна на это); - вообще ничего не делать, т.к. после его смерти дача итак будет переоформлена на меня (после вступления в наследство через 6 мес.; мама откажется от своей доли). Какой вариант наиболее выгодный для меня и при каком варианте проще после смерти отца оформлять документы?

Читать ответы (3)

Риски и проблемы при покупке дачи с неоформленным домом - что нужно знать и как решить ситуацию?

Хочу приобрести дачу в садоводчеством товариществе. Запросил документы у собственника дачи и у него есть на руках: 1) Свидетельство на право собственности земли; 2) Договор купли продажи (когда он покупал данный участок). Ситуация такова что в договоре купли продажи числится, что на земельном участке расположен садовой домик, с общей площадью "к примеру, 5 кв.м", (на момент покупки), после покупки собственник построил второй этаж этого домика и обложил его кирпичом. У данного собственника не каких больше документов на садовый дом нет, кроме того, что прописано в договоре. Т.е. я так понимаю что раньше дом был но при строительстве собственник не оформил его должным образом. Какие риски для меня могут возникнуть при покупки данного участка с домом и как быть в этом случае? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Риски и возможные последствия покупки дачи в ситуации, когда продавец еще состоит в браке и его жена противится сделке

Собираемся покупать дачу. Вариант выбрали, но... Дача в собственности продавца, а у него есть жена, которая противится продаже дачи. На данный момент продавец разводится со своей женой. Устно между ними есть договор, что он оставляет ей трехкомнатную квартиру, а она не претендует больше ни на что и развод в этом случае они оформляют без раздела имущества. Жена против продажи дачи и похоже не собирается уступать. Продавец предлагает заключить 2 договора. Один неофициальный с указанием полной стоимости дачи. Второй, для регпалаты, с малой стоимостью для того, чтобы его жена не смогла оспорить эту сделку. Эта дача нас очень устраивает и не хотелось бы от нее отказываться. Каковы наши риски при такой покупке? Как избежать нежелательных последствий? Каков вариант, что мы в дальнейшем вдруг останемся и без денег и без дачи?

Читать ответы (1)

Как осуществить покупку дачи, наследованной владельцем через 6 месяцев после аренды?

Мы весной взяли на лето в аренду дачу с последующей её покупкой. Сегодня владелец этой дачи вступил в наследство по прошествии 6 месяцев (после смерти родителей). Какие наши действия (пошагово), что нужно спросить у владельца? Без каких документов категорически нельзя осуществлять покупку? Как удостовериться документально в том, что на дачу не будут претендовать супруга, дети, сёстры, братья, внуки данного владельца и.т.д.?Какие документы со стороны продавца разрешены и правомочны для осуществления покупки (сделки)? (На сайте Росреестра границы участка чётко видны, а в разделе информации с названием"Форма собственности" - стоит прочерк).

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59