Спорный случай продажи четверти доли в квартире - уведомление о возврате и недействительность сделки

Мужчина получил по дарению 1/4 долю в 3-х комнатной квартире. В мае мужчина подал уведомление через нотариуса о продаже своей 1/4 доли трём другим собственникам. В ноябре, он получил отказы и е му сказали, что можно продавать официально свою собственность. Продал её только в январе месяце, поскольку два месяца узнавали, о законности продажи, где как выяснилось стояло ограничение в продаже доли одного из трёх собственников, из-за неуплаты алиментов. Через полгода, мой покупатель подал иск в суд о вселении. Где один из трёх собственников заявил, что он уведомлял мужчину, что ему вернулось обратно и у него есть какое-то письмо и подал в суд, что эта сделка является недействительной. Никакого уведомления официально мужчина не получал, ни почтой, ни эл. почтой, ни по телефону. Три нотариальных конторы, в которых мужчина продавец: уведомлял, получал документы и регистрировал продажу также никаких препятствий и ограничений не обнаружили. Предстоит суд, о признании о признании первой сделки ничтожной, где мужчину пригласили в качестве третьего лица. Налог за дарении мужчина уже выплатил государству. Имеет ли какую-то законность уведомление одного из собственников (которое он ещё не показал) и насколько легитимны его действия со стороны закона.