Продажа участка и попытки выкупа доли брата - правовые сложности и ситуация несовершеннолетних детей

Необходимость разрешения органов опеки при продаже доли сестры брату и возможные сложности

Такая ситуация: В квартире 3 собственника, взрослые сестра, брат, и несовершеннолетний ребенок - дочь брата. Брат по преимущественному праву покупки хочет купить долю сестры. Сестра готова продать. Нужно ли разрешение органов опеки в данной ситуации? Почему? Речь именно о продаже брату, а не дарении. Помимо опеки могут быть какие то сложности?

Читать ответы (3)

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Читать ответы (15)

Можно ли купить другую квартиру после продажи квартиры несовершеннолетних детей?

Скажите пожалуйста, могу ли купить другую квартиру. Я продала квартиру, где собственниками были несовершеннолетние 2 детей и я. Органы опеки дали распоряжение на продажу квартиры с последующей покупкой другой квартиры и адрес был указан этой квартиры, сделка купли - продажи состоялась, покупатель отдал деньги, но которую я квартиру хотела купить по разрешению опеки была продана другим людям. Что мне теперь делать и могу ли я купить другую квартиру, и выделить доли в ней детям?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних - как получить разрешение и сделать сделку по доверенности?

Продаем квартиру, в которой есть доли несовершеннолетних. Предварительное разрешение органов опеки получено, при условии зачисления денежных средств, полученных от продажи квартиры на счета детей. Продажа будет по доверенности, нет возможности лично присутствовать на сделке. У покупателя ипотека Сбербанка. Банк рассмотрев наши документы, запросил еще разрешение опеки на выдачу доверенности от лица несовершеннолетних. На сколько это правомерно?

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в квартире, если отец и сын зарегистрированы, но брат нет?

В квартире было четыре собственника, после смерти матери ее долюзарегестрировали на меня и брата, отец отказался в нашу пользу. Брат в квартире не прописан. Прописан я,сын и отец. Сыну 20 лет. Я хочу у брата долю выкупить. Нужно ли разрешение отца и сына на выкуп доли, если да то где его брать. Доля в квартире у брата 1/8,на продажу согласен.

Читать ответы (2)

Как урегулировать спор о собственности на квартиру после развода с мужем и продажи одной из них брату

После развода с мужем у меня и двоих моих детей осталась 2-х квартира в равных долях. С разрешения органа опеки, квартиру я продала брату, но другую квартиру у своих родителей, где собственниками являются мама, папа, я и брат, не купила, т.к. документы оказались не в порядке. Брат деньги за мою квартиру мне не выплатил и суд обязал его выплатить деньги, но брат не работает, оброс долгами буквально за все, в том числе алиментами своему ребенку. Документы на квартиру я привела в порядок, хотела оформить доли мама, папы и брата на детей, так как это обязывает закон, но бывшая жена брата наложила арест на его долю в квартире, квартиру за которую мне брат должен деньги они с бывшей женой поделили пополам при разделе имущества, и теперь жена брата ждет когда долг по алиментам вырастет до стоимости 1/2 его половины квартиры, заберет за долги, а брата отправит жить на 1/4 долю в квартире родителей. Я останусь без квартиры, долг за предыдущую квартиру брат не выплатит, а его жена останется с моей бывшей квартирой в нахаляву. Что мне делать? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Где взять разрешение из опеки для продажи квартиры и положить деньги на счет ребенка, если он не прописан нигде?

Нужно продать квартиру в Кагалыме и Купить в Феодосии. Есть доля ребенка. Где территориально мне нужно брать разрешение из опеки, если ребенок не прописан нигде, из продаваемой квартиры он выписан, а я прописана в поселке Кировское, это рядом с Феодосией. Обратились в Опеку Кировского-они отправили в опеку Феодосии. А опека Феодосии отправляет в Кировское. Можно ли взять разрешение на продажу именно в Кагалыме, там где продаваемая квартира и положить деньги на счет ребенка?

Читать ответы (1)

Продажа общей квартиры - что делать, если деньги не достают маме и брату?

Еще один вопрос. У нас в семье четверо я брат младший (несовершилетний) мама и папа родители развелись и мы все переехали Чебоксары.. осталась квартира общая.. я выписался.. а брат и мама и отец прописаны там.. И настало время продажи квартиры.. отец взял доверенность у них на приватизацию и приватизировали квартиру.. потом нужно было разрешение органов опеки и отец предоставил мнимый договор того мол квартира для несовершеннолетнего ребенка есть и опека разрешило... отец продал но ни денег ни квартиры у мамы и у брата нет.. как поступить кто сможет вести это дело.

Читать ответы (1)

Мы купили квартиру 25 апреля 2006 г. квартира в единоличной собственности мужа, на момент покупки она была приватизирована.

Мы купили квартиру 25 апреля 2006 г. квартира в единоличной собственности мужа, на момент покупки она была приватизирована. Первые собственники квартиры-две взрослые девушки и их несовершеннолетний брат. В приватизации участвовала одна девушка и брат. За квартиру был большой долг по оплате коммунальных услуг, им предложили выкупить этот долг, предоставить им жилье (что и было сделано). Девочкам предоставили дом, а брату комнату в квартире 12.5 кв.м. (брату на данный момент 6 лет), квартиру продали, и потом перепродали нам уже другие собственники. На данный момент отец этого брата подал иск о признании недействительным договора купли-продажи и приватизации, ссылаясь на то, что их обманным путем заставили продать квартиру. Сейчас у нас прописаны 4 человека,2 из них несовершеннолетние. Как быть? Подавать встречный иск? привлекать органы опеки и попечительства? Велика ли вероятность, что они выиграют дело? Все документы на квартиру в порядке, на момент сделок она не была ограничена в правах, мы ни о чем не знали, даже о предыдущих владельцах. Какой встречный иск подать? О нарушении прав несовершеннолетних?

Читать ответы (1)

Как переоформить долю брата на мать в оформленной на троих квартире с учетом наличия детей и другой недвижимости?

Квартира оформлена на троих - я, отец, брат (в равных долях). Как правильно переоформить долю брата на мать (продажа, дарение, мена). У брата есть двое несовершеннолетних детей, прописанных в другой квартире, в которой брату принадлежит так же 1/3. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59