Все, что нужно знать о покупке ЛПХ - садить деревья, строить дома и создавать хозяйственные постройки
Я хочу приобрести землю ЛПХ (полевой участок) что я могу делать, можно ли сажать деревья, можно ли построить дом, какие хоз постройки я могу там сделать, и можно ли вообще что-то выращивать там, например в теплице.
Добрый вечер, Анастасия. Согласно ст.4 Федерального закона " от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки для ЛПХ (полевые) можно использовать исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения зданий и строений. То есть, дом, хозпостройки возводить будет нельзя. Теплицы также относятся к некапитальным строениям (п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ).
Спросить
Полевой земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства
используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Спросить
Добрый день, Алена если земля ЛПХ и относится к землям населенных пунктов, то можете сроить жилой дом., а так же хозпостройки.
Спросить
Добрый день! Можете построить при наличии разрешения. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьДанная информация содержится в свидетельстве о регистрации права собственности, либо в выписке из ЕГРП. Обратитесь в Росеестр за выпиской либо внимательно читайте свидетельство.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию поселения, или посмотрите назначение земельного участка на публичной кадастровой карте.
СпроситьКакие должны быть соблюдены условия для получения разрешения на строительство и что значит: Разрешение на строительство выдается на 10 лет?
Спросить
Добрый день! Вам необходимо предоставить в администрацию документы для получения разрешения на строительство ст. 51 Град Кодекса РФ, а также план застройки территории.
Спросить
Смотря что за земельный участок. Если это полевой участок ЛПХ, то строить дом нельзя. На приусадебном участке ЛПХ можно. Отнесение земельного участка к категории земель населенных пунктов указывается в документах, в том числ кадастром паспорте. Для получения разрешения на строительство (ст.51 ГрК РФ) обращаетесь в администрацию.
СпроситьХочу купить участок для занятия фермерством (кролики, пчелы), мне предлагают землю сельхоз назначения, для ЛПХ. Смогу ли я там построить дом и хоз постройки, подключить электричество и получить прописку?
Можно ли землю ЛПХ перевести в землю сельхозназначения? Проживаю на территории села, хочу построить тепличное хозяйство на своем участке, оформить как КФХ, в Администрации пожали плечами, не знают правомерно ли организовывать тепличное хоз-во на земле ЛПХ или теплицы переносить в поля?
У моего знакомого есть полевой участок ЛПХ. Мы там хотим выращивать овощи и проживать. Для этого нам необходимо построить дом и получить прописку, но по условиям, мы не можем там строить. Как можно выйти из этого положения?
Хотя-бы кусок земли перевести в другую категорию...
--- Здравствуйте, не писать то в чём вы не разбираетесь, Если участок под ЛПХ, можете строить дом, он для этого и предназначен. Удачи Вам и всего хорошего. 
Добрый день. Если ваш участок относится к категории - земли населенных пунктов Вы имеете право построить там дом и прописаться в нем. Если же участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то вы также можете построить там не капитальное строение (без фундамента на 20% от размера участка), но прописаться вы не сможете. Также вы можете перевести в часть Земли в другую категорию.
СпроситьВ кадастровой выписке указано земля сельхоз назначения, разрешённое использование ЛПХ полевой и просто ЛПХ. Участок по факту расположен в центре деревни. Стоит ли переделывать документы так как хочу построить дом? Говорят, что перевести участок в земли населенных пунктов проблематично?
Здравствуйте, Владимир!
Нужно узнать границы населенного пункта. По факту может быть деревня, а по картам земельный участок может находится за чертой населённого пункта.
В разных субъектах и даже в районах эти сведения можно получить из разных источников. Это может быть администрация, кадастровый инженер, Россрестр (у сотрудников бывшего земельного комитета). Можно попробовать границы населённого пункта посмотреть по публичной кадастровой карте.
Перевести категорию земель "земли сельхозназначения" в категорию земли населённых пунктов можно. Но это займёт много времени и денег. Переводится эта категория на уровне области.
СпроситьНа земле поселеней ЛПХ имеется постройка 80 м кв есть с/у, печь, комнаты отдыха и кухня-столовая, можно ли не оформлять постройку как дом? Я считаю её например отапливаемой капитальной теплицей для выращивания орхидей на подоконнике или сараем для скота! Содержу в нем кота и собаку, могу хомячка завести для разнообразия или как любую другую хозяйственную постройку дровник, сарай для хранения лопат. Хоз. постройки не требуют разрешений на строительство и т.д. и т.п. Какие могут быть проблемы с таким подходом?
Позиция законодателя, по сути, выражена в этой норме.
ГК РФ.
"Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом".
Спросить
А в каких помещениях вы предлагаете мне содержать хомячков и выращивать орхидеи? Я вот сомневаюсь что выращивание орхидей законодательно запрещено или является нарушением нравственности и правопорядка.
Можно серьезный вопрос? Хоз постройки могут быть объединятся в группы, вот вам и комплекс хоз построек, с/у, сауна, котельная, зимний сад, кухня, комната отдыха, и склад для хранения кровати.
СпроситьСодержать - где хотите. Но, по тексту - Вы же зачем-то уклоняетесь от регистрации, и ищете обоснование своей позиции. Напрашивающийся вариант - это для избежания обложения налогом. Теперь скажите, что уклоняться от налогов - это поощряется законодательством.
СпроситьХочу приобрести земельный участок в свидетелтве на землю указано категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хоз-ва, могу ли я построить там дом?, смогу ли потом там прописаться?
Орендатор переустпает землю ЛПХ (за энную сумму) .Земля в селе есть адрес. Аренда на 3 года. Земля муниципальная. Могу я построить дом и выкупить или приватизировать участок? И вообще могу ли я там вообще что-то построить? (Участок 2.3 сотки)
Читайте условия договора уступки и договора аренды. Если разрешенное использование с возведением жилого дома, то получайте разрешение и стройте, но ввод в эксплуатацию дома до окончания срока договора. После этого выкуп земельного участка в собственность.
СпроситьУ меня земля в бессрочной аренде. Администрация не разрешает приобрести землю в собственность, так как там находится дом. Я хочу построить новый дом, какие мне нужны документы для постройки дома?
Андрей.
Планирую приобрести участок, земли сельхоз. Назначения, ЛПХ, 3,5 Га. Планирую выращивать сельхоз. Продукцию для собственных нужд (не для продажи) а также построить дом, баню, гараж для техники. Посоветуйте, пожалуйста, что нужно сделать, что бы не было в будущем проблем с постройками?
Здравствуйте Кирилл,
К сожалению, невозможно сказать «что нужно сделать», без привязки к объекту.
Нужно изучать историю и юридическую чистоту всей сделки, проверить наличие разрешительной документации и технической (в том числе юридической) возможности под Ваши планы и вести сопровождение всех согласований.
Невозможно дать ответ «что делать», без очерченного круга проблем касательно земли.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - кликните на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
Спросить
