Как продавец нарушил преддоговор и продал дом другому человеку, игнорируя желание покупателя

04.10.2022, 20:30

• г. Москва

Заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи. Я внесла задаток и теперь продавец требует занизить стоимость в дкп, я отказалась, он хочет расторгнуть пред договор, а я не хочу, так как дом очень понравился. Сказала, что может идти в суд. В ответ на это, он ничего не сделал и продал дом другому человеку. Вопрос, в чем тогда смысл преддоговора и зачем пишут, что нужно расторгать через суд, если можно ничего не делать и это никак не наказывается?

Читать ответы (4)

Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Предварительный договор

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Окулова И.В. 4.5

04.10.2022, 20:32,

г. Краснодар

Нужно смотреть условия предварительного. Должны вернуть двойной задаток, если есть основания.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

04.10.2022, 20:34,

г. Москва

Предварительный договор даёт право требовать заключения договора с вами.

Спросить

Юрист

Исмаилов И.С. PRO 4.8

04.10.2022, 20:35,

г. Саратов

Оксана, Вам должны вернуть задаток в двойном размере. Раз дом продан, то ничего не поделать, только задаток вернуть и иные убытки.

Спросить

Юрист

Морозова Л. Я. 4.7

04.10.2022, 20:49,

г. Темрюк

Добрый вечер! Руководствуясь п. 2 ст. 381 ГК РФ.

[quote][/quote] Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соответственно вы имеете право требовать задаток в двойном размере, а также убытки. НО УБЫТКИ КОНЕЧНО ЖЕ НУЖНО ДОКАЗАТЬ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO