Спор о фиктивной сделке - можно ли расторгнуть куплю-продажу квартиры, которую внучка не отдаёт бабушке-инвалиду?

199₽ VIP

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022) ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

В данной статье сказано:

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна..

То, есть данную сделку купли-продажи можно расторгнуть по основанию мнимости этой сделки. Тем более если есть свидетели.

Думаю, что внучка не согласится на добровольное расторжение сделки, поэтому придется обращаться в суд. Если свидетели в суде все подтвердят ст 69 ГПК РФ особенно то что деньги не брались за квартиру, то суд примет решение о расторжении сделки.

Расторгнуть ДКП можно теперь только в судебном порядке при наличии оснований.

Надо было раньше думать.

А так налицо мнимая сделка с целью совершения другой сделки.

Собирайте доказательства по делу.

Если денег за квартиру не было + показания свидетелей по делу.

Мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения этой самой сделки стороны не намеревались создавать соответствующие этой сделке правовые последствия, характерные именно для таких сделок.

Обязательным условием для признания сделки мнимой является «порочность воли каждой из ее сторон».

Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий.

Совершая такую сделку, стороны не собираются ее выполнять.

- см. ст. 450, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 170 ГК РФ.

Здравствуйте Валерий!

Сейчас только в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании сделки купли-продажи мнимой в силу ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Если есть свидетели, то необходимо их вызвать в суд, для дачи показаний которые помогут суду принять правильное решение. Главное доказать, что денег не было получено и ни каких расписок не писалось.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Валерий! Если будет доказана мнимость сделки, то да, ее можно признать недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка - сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Если сможете доказать обстоятельства, на которые ссылаетесь, то сделку можно будет оспорить (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Однако здесь все зависит от доказательств и обоснованности позиции.

Валерий, добрый день.

Считаю, что есть признаки мнимой сделки

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

_______

В данной ситуации разрешение вопроса возможно только в судебном порядке.

_______

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Согласно статьи 170 ГК РФ

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна

______

Желаю вам удачи в деле!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Валерий

Признать сделку недействительной возможно по причине без денежья, а не по ст. 170 ГК РФ, как вам выше написал юрист. Доказать мнимость сделки равносильно тому, что бабушка признает волю на отчуждение. А так при предъявлении иска по рассторжению дкп по причине безденежья более актуально.

В силу п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Основной обязанностью продавца по договору купли-продажи является передача товара в собственность покупателя, при этом по смыслу ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передаточный акт подтверждает только факт исполнения продавцом обязанности по передаче покупателю имущества, а не удостоверяет произведение взаиморасчета сторонами.

____

Таким образом, если есть свидетели, которые подтвердят, что деньги бабуля не получала, за дкп, нет расписки, то иск о рассторжении дкп будет удовлетворен судом

____

Можете посмотреть практику по таким делам: legalacts.ru