Проживаю с семьей в 2-х комнатной коммунальной квартире. Одну комнату я приватизировал и в 2011 году оформил в собственность. Вторая комната до середины 2012 года принадлежала Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и по договору социального найма сдавалась семье из 3-х человек. Данная семья, имея недвижимость в г. Железнодорожный МО, не проживала в данной комнате на протяжении нескольких лет предоставила ее для проживания семье армянской национальности, состоящей из 4 человек (заснято на видеокамеру, есть свидетели). В апреле 2012 году я через прокуратуру выселил данную семью. В середине 2012 года наниматели приватизировали комнату и оформили ее в собственность. На протяжении нескольких лет нынешние собственники комнаты не платят за электроэнергию (есть решение суда о обязательстве выплатить задолженность+пени в размере 50000 руб.), несколько лет не оплачивают услуги телефонной связи. В конце 2010 года в подъезде нашего дома вывешивалась информация, что за квартирой, где я проживаю есть задолженность в размере 50000 руб. У меня не было задолженности. Следовательно могу предположить, что данная задолженность была за нынешними собственниками комнаты. Сейчас у них задолженность за коммунальные платежи с июля 2012 года. Общая территория коммунальной квартиры требует капитального ремонта. Я вызывал жилищную инспекцию, есть акт от ТСЖ, писал в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, неоднократно обращался в устной форме к собственникам соседней комнаты о необходимости проведения ремонта на общей территории коммунальной квартиры. Но на сегодняшний день так ничего и не добился, так как: собственники соседней комнаты ссылаются на отсутствие денежных средств, жилищная инспекция говорит, что это проблемы собственников, а Департамент не трогает собственников соседней комнаты, а настоятельно мне рекомендует провести ремонт общей территории за мой счет.
Вопросы:
1.Могу ли обратиться в суд и признать приватизацию соседней комнаты не действительной, так как неоднократно обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, говоря о многочисленных нарушениях, с просьбой расторгнуть договор социального найма с соседями и разрешить мне выкупить комнату?
2.Если приватизация будет признана недействительной, то могу ли я обратиться в суд с просьбой выселить из соседней комнаты проживающих и обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы продать мне данную комнату?
Комната в коммунальной квартире приватизирована семьей из 3-х человек в общую совместную собственность в 2001 году (так указано в свидетельстве о собственности). Две другие комнаты зареплены за 2 другими семьям по договорй социального найма, не приватизированные.
Вопрос:
1.Мне продана эта приватизированная комната по догову купли-продажи. Имеется отказ департамента жилищной политики г.Москвы от преимущественного права покупки данной комнаты. Имели ли соседи (наниматели) других комнат, в данной ситуации преимущественное право покупки.
2.Хочу продать данную комнату сейчас. Обязан ли я, по Новому Жилищному кодексу информировать соседй о продаже (они по-прежнему наниматели).
В трехкомнатной квартире в Москве собственник двух комнат. Третья комната в собственности города. Собственница двух комнат обратилась в Департамент Жилищной политике с намерением выкупить комнату. Ей сообщили, что с 2016 года город комнаты не продает. Имеет ли приоритетное право собственник комнат, выкупить у города комнату и по каким тарифам?
Собственник комнаты со своей семьей, проживающий в коммунальной квартире, признан нуждающимся в жилых помещениях. По нынешним законам сейчас как?: можно ли к приватизированной комнате бесплатно присоединить по договору социального найма свободные муниципальные комнаты? Или если комната приватизирована, то возможен только выкуп комнат?
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Я проживаю в коммунальной квартире с несовершеннолетней дочерью площадью 14 кв. м., комната приватизирована на меня, дочь имеет долю собственности в квартире у бабушки. Нанимателю ранее проживавшему в соседней комнате коммунальной квартиры по ипотеке предоставляется отдельная квартира, комната «переходит в ведение» территориального управления Департамента жилищной политики. Органы социальной защиты признали семью малоимущей. Встать в очередь на улучшение жилищных условий, я не могу по причине того, что стаж москвича составляет 8 лет. Департамент жилищного управления, предлагает мне присоединить данную комнату, по договору коммерческого найма. Объясните, пожалуйста, что означает данный договор. И существует ли практика присоединения комнат, по такому договору. Заранее благодарна, за ответ.
Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире... Всё бы не чего, но у хозяина данной комнаты очень мутная история. Развелся с женой в 1995 году. До сентября 2015 года она была прописана в данной комнате и так прописана была её дочь, комната была не приватизирована.. Вообщем в 2015 году он через суд её выписал ссылаясь на то,что она там не проживает и квартплату не платит. Решение суда есть. В августе 2016 года он данную комнату приватизировал.
Вопрос-бывшая жена и её дочь имеют шанс оспорить решение суда и приватизацию и затем соответственно куплю продажу?
В 1992 г одна комната в 2-х комнатной квартире по двум разным ордерам была предоставлена одному нанимателю, а вторая другому нанимателю, членом семьи которого является дочь первого нанимателя, и ребенок (внук первого нанимателя.) Т.е,фактически, квартира была предоставлена отцу, дочери и внуку. Оплачивали коммунальные услуги по одному лицевому счету за всю квартиру, пользовались, естественно, как одна семья всей квартирой, вели общее хозяйство. Все были зарегистрированы в данной квартире без указания комнат. К настоящему времени, кроме внука, всех нет в живых. В 2013 г администрация вспоминает, что внук вписан в ордер только на одну комнату, т.е не является нанимателем второй комнаты и вселяет спустя 21 год, считая, что квартира была коммунальная другого нанимателя в одну комнату. Являлась данная квартира коммунальной? Если да,следует ли внуку попытаться признать себя членом семьи первого нанимателя (его дедушки)? Есть ли другое решение данного вопроса?
В 3-хкомнатной коммунальной квартире две комнаты приватизированы семьёй из трёх человек. Третья комната свободна. Эту комнату 28 лет занимал сантехник ДЕЗ, как служебную. ДЕЗ отказал семье в выкупе комнаты по причине, что комната служебная, принадлежит ДЕЗ и передал комнату другому сантехнику.
Семья по нормам площадью обеспечена.
Если семья изъявила желание выкупить комнату, то имеет ли законное право ДЕЗ отказать в этой просьбе и передать эту комнату, как служебную, другому сантехнику.
