Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец магазина в многоквартирном доме перестраивает нежилое помещение в жилые квартиры - нужно ли платить подоходный налог с продажи?

05.10.2022, 17:57
• г. Горно-Алтайск

Владею магазином больше 20 лет в многоквартирном доме (ранее это были две квартиры). Сейчас решил обратно из нежилого переделать в жилое. Уже на стадии реконструкции и документы отдал в администрацию. Буду продавать как две квартиры. Господа юристы, подскажите, буду ли я платить с продажи квартир подоходный налог? По факту дохода от продажи никакого не получу, так как те же площади во владении больше 20 лет. И переоснащение в квартииы это затраты.

Читать ответы (2)
Продажа квартиры
Магазин в многоквартирном доме
Документы администрации
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Перевод имущества из нежилого в жилое на срок владения не влияет, поэтому обязанности по налогу не должно возникнуть.

Но есть вероятность возникновения вопросов у налоговой, если имущество использовали в предпринимательской деятельности. То есть так гладко, как хотелось бы, может не пройти.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вопрос понятен, дело в том, что на квартиры вы получите новые документы, и вот от даты регистрации будет счетаться срок. Если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года, то срок продажи квартиры без налога составляет стандартные 5 лет; если право собственности было оформлено путем дарения близкими родственниками или членами семьи, вступления в наследство, безвозмездной приватизации, то срок до продажи без уплаты налога составит 3 года. Если вы переофомите в этом году прибавляйте 5 лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России