Сосед требует восстановления асбестовой трубы, но она просела и вызывает опасность - что делать?

398₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна!

Он что-то перепутал.

Вы не обязаны ее восстанавливать.

Ее там в принципе не должно быть.

И это не является общим имущество.

Это та часть квартиры, которой не должно быть в принципе.

И УК или ТСЖ может в целом предъявлять иски о приведении подобных помещений в соответствие с нормами.

Сосед же не может заставлять делать то что незаконно по своей сути (ст. 10 ГКРФ).

Поэтому можете послать его в мягкой форме.

1. Вы пишите документы на установку трубы отсутствуют из чего можно сделать вывод о том, что трубу установили незаконно.

2 Соответственно сосед врезался незаконно в отверстие этого дымохода незаконно.

3. У вашего соседа нет ни каких юридических оснований для того чтобы требовать с вас восстановление трубы, так как труба не является собственностью соседа ст 209 ГК РФИ вы своими действиями не причинили ущерб стст 15 и 1064 ГК РФ имуществу соседа.

4 Вам нужно вежливо, но в тоже время твердо отказать соседу Если он будет на вас наезжать пригрозите ему обращением в прокуратуру и в жилищную инспекцию. Тогда сосед точно от вас отстанет.

Здравствуйте Татьяна!

Объясняю Вам!

Никто ничего требовать в отношении, фактически, незаконной системы индивидуального газового отопления, не может, так как в соответствии с ч. 15 ст. 14 Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В силу п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе

Поэтому при восстановлении системы дымоудаления и несанкционированного подключения газового отопления и к Вам и к соседу будет применена, как минимум, ст. 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ, что влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Здравствуйте, Татьяна! В такой ситуации в случае подачи иска на Вас, Вам нужно будет доказать (ст.55-56 ГПК РФ), что сосед первым спилил трубу и только потом это сделали Вы. Т.е. он был изначальной причиной изменений. Формально может быть исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Вам же нужно будет подавать возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ).