Наниматель запретил владельцу доступ к квартире - возможна ли выселение и что говорит судебная практика

06.10.2022, 12:37

• г. Москва

Я давно продаю квартиру и иногда показываю ее покупателям. Наниматель запретил мне приходить в квартиру с риэлторами и покупателями, сказал, что по договору приходить могу только я и только, когда он согласует. После этого поменял замки, и я не смог попасть в свою квартиру. Участковый приехал и рекомендовал вскрыть замок и выселить такого нанимателя. Есть ли судебная практика по таким ситуациям? Имеет ли право наниматель ограничивать мне доступ в мою собственность и менять замки без предупреждения?

Читать ответы (5)

Судебная практика о
Попасть в квартиру
Судебная практика

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Фадеев И. П. 4.6

06.10.2022, 12:40,

г. Новосибирск

Нет, наниматель без вашего согласия не вправе менять замки в двери, однако посещать собственность вы обязаны на условиях указанных в договоре на период действия договора.

Спросить

Юрист

Распутин А.С. 4.7

06.10.2022, 15:38,

г. Москва

Конечно не имеет. Вам необходимо написать претензию и расторгнуть договор, а после вскрыть замок и выселить его. Сто раз так делал

Спросить

Автор вопроса

Юрий

09.11.2022, 09:22,

г. Щелково

24.10.2022 было заседание суда, на котором судья полностью оправдала действия арендатора, сообщив, что арендатор имеет право менять замок в двери, так как это не является переустройством квартиры согласно Жилищному кодексу РФ. Мне как владельцу сообщила, что я не имел права выселять арендатора после смены замков, а должен был дождаться окончания действия договора или расторгнуть его в установленном порядке. Мне присудили вернуть ему полную сумму за непрожитые дни + компенсировать все его издержки по поиску новой квартиры и обследования у врачей + моральный ущерб в размере 35000 рублей. Насколько адекватно подобное решение?

Спросить

Юрист

Фадеев И. П. 4.6

09.11.2022, 09:41,

г. Новосибирск

Полагаю возможно имеется основания для изменения решения в части возмещения морального вреда и убытков, так как неправомерные действия арендатора повлекли расторжение договора (ст.1083 гк рф).

Нужно изучить решение и иск для оценки перспектив.

Спросить

Юрист

Распутин А.С. 4.7

09.11.2022, 15:31,

г. Москва

Моральный ущерб можно оспорить и обследование у врачей нужно внимательно изучить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация