Продажа доли в двухкомнатной квартире при наличии долга по услугам ЖКХ - выгоднее продать владельцу 2/3 или продавать квартиру в целом?

07.10.2022, 15:52

• г. Санкт-Петербург

Человек владеет 1/3 двухкомнатной квартиры, но проживает в другой квартире. Остальные 2/3 принадлежат второму собственнику. По услугам жкх двухкомнатной за много лет накопился долг и в отношении собственника было начато исполнительное производство на сумму около 150 000. Собственник 1/3 решил продать свою долю.

В его случае выгоднее продать 1/3 владельцу 2/3 или же вместе с ним продать квартиру, а деньги поделить пропорционально долям?

Может ли он продать долю при открытом исполнительном производстве и текущих задолженностях по услугам жкх, если его 1/3 пока не арестована?

Могут ли за такой долг арестовать его 1/3, если её примерная стоимость от 1,5 до 2 млн.?

Читать ответы (2)

Продать долю
Услуги ЖКХ
Открытые исполнительные производства

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Пилипенко Л. С. 4.4

07.10.2022, 15:55,

г. Щелково

Начнет по порядку. Продать долю с долгами можно и никто не будет накладывать арест. Кому продать свою долю решать только собственникам. Однако у второго собственника есть право преимущественной покупки доли.

Спросить

Автор вопроса

Александр

07.10.2022, 16:36,

г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ.

Хотел бы ещё уточнить какая сделка для собственника будет выгоднее: продать 1/3 владельцу 2/3 или же вместе с ним продать квартиру, а деньги поделить пропорционально долям? Если не ошибаюсь, при продаже доли собственнику всех остальных долей на цену влияет повышающий коэффициент, поскольку владелец 2/3 заинтересован в том, чтобы стать единственным собственником квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59