Бабушка приватизировала квартиру равными долями на себя, сына и внука, но сын эмигрировал в Америку - можно ли лишить его доли в квартире?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирма! Увы, но законных оснований для этого нет. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». А от того, что они ругают бабушку, или по каким-то иным причинам, нет оснований для того, чтобы лишить их собственности в РФ. Если бы доли были малозначительными, то на основании пунктов 3-5 статьи 252 ГК РФ можно было бы лишить их права собственности с выплатой денежной компенсации. Но 1/3 не малозначительная доля, и в этом случае здесь особо вариантов нет: только если они сами согласятся продать или подарить свои доли маме/бабушке.

Если они уже 20-лет не проживают по данному адресу, то можно попробовать заявить о приобретательной давности. Перспективы не однозначные, но если правильно подать материал и учитывая международную обстановку - возможно кое-что и получится.

.

Статья 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.