Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наниматель не явился на сдачу помещения - что делать в случае досрочного расторжения договора аренды?

10.10.2022, 13:52

• г. Москва

Помогите советом!

Я Наймодатель и у меня договор найма жилого помещения с Нанимателем на 11 мес.

Наймодатель письменно заявил за 30 дней (которые указаны в договоре) о досрочном его расторжении.

Я согласился, однако в указанный день и время Наниматель не явился на сдачу помещения и подписание актов сдачи.

Вопрос: пожалуйста посоветуйте, как быть в данной ситуации, так, как платить наниматель далее не хочет, а новых нанимателей я не могу заселить.

Является ли де юре неявка нанимателя отменой его заявления о расторжении договора и отказа от аренды?

Как доказать неявку нанимателя на сдачу помещений?

Спасибо!

Читать ответы (3)

Заявление о расторжении договора аренды
Заявление о расторжении договора
Договор найма жилого помещения

Ответы на вопрос (3):

Пользователь

Елена

10.10.2022, 13:58,

г. Новороссийск

Статья 622 ГК РФ

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Это он должен доказать свою явку на сдачу помещения. Если вы ничего не подписывали с ним, он не докажет, что передал вам помещение.

Спросить

Адвокат

Шинёв В. Г. 4.9

10.10.2022, 14:28,

г. Москва

Неявка не отменяет письменное сообщение. Разные юридические действия: первое это заявление о расторжении договора, второе последствие расторжения, то есть возврат имущества. На данный моменте есть неисполнение обязательства по возврату имущества.

По поводу как доказать мало информации. Что указано в договоре, как договаривались о передаче помещения (письменно, устно по тф)?

Спросить

Автор вопроса

Максим

10.10.2022, 14:05,

г. Рубе

Это актуально к аренде, а к найму жилого помещения актуально?

Не понятно, неявка де юре отменяет письменное сообщение нанимателя о расторжении? Для нового расторжения ему нужно писать новое письменное сообщение о расторжении, или он может например через 3 дня явится по старому и потребовать расторжение договора?

Спасибо!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 110 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59