Как защитить свои права на квартиру, купленную в браке, после развода и расписки 9 лет назад?

199₽ VIP

Здравствуйте, Валентина! Недостаточно, т.к. согласно пункту 2 ст.38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. А односторонняя расписка не означает переход к Вам права собственности. Так что нужно соглашение о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-49 Семейного кодекса РФ) или брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).

Валентин, добрый вечер!

Не совсем понимаю о каком "дежурном" юристе в суде идет речь, тем неимение.

Он прав, действительно, что бы обратившись с иском к супруге об исключении квартиры из общей собственности супругов, одно расписки будет мало. Обращаю Ваше внимание на то, что согласно статьи 56 ГПК РФ, именно на Вас ложится обязанность доказывать суду обоснованность искового требования. Каким способом это сделать, не зная всей истории Ваших взаимоотношений с супругой подсказать сложно. При этом, согласно статьи 40 СК РФ, при наличии одобрения супруги о признании за Вами квартиры, Вы можете заключить с ней брачный договор, которым закрепите свое единоличное право на квартиру.

Здравствуйте Валентин

Расписка-это доказательство в передачи денег за долю, поэтому ее можно представить в качестве доказательства в суде. Если вы не приходите с супругой к соглашению о разделе имущества, которое можете удостоверить у нотариуса в порядке ст. 38 СК РФ или не пришли к взаимному согласию в установлении режима общей собственности, либо не возможно заключить брачный договор, где бы было указано, что все имущество в случае расторжения брака перейдет к вам в порядке ст.40-42 СК РФ, то выходом конечно из ситуации будет являться обращение в суд с иском " о разделе имущества, определения доли в этом имуществе и признания имущества (описать) вашей единоличной собственностью" Иск подается по месту нахождения недвижимости в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 30 ГПК РФ, облагается госпошлиной по ст. 333.19 НК РФ - от суммы иска (цены иска) (можно взять за основу кадастровую стоимость объекта, который вы признаете за собой на праве собственности)

____

Срок давности на расписку не распространяется - это не договор. Расписка в качестве доказательтва имеет юридическую силу в порядке ст. 71 ГПК РФ.

Так у Вас истёк срок исковой давности, 9 лет, а срок 3 года составляет.

Разделить имущество можно при разводе через суд.

Вы можете через суд подать на раздел совместного имущества через суд.

- см. ст. 196 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте Валентин!

У Вас предъявления расписки срок исковой давности истек, так как согласно законодательства у Вас были 3 года, чтобы предъявить в суд расписку и признать за собой право собственности. Ст. 196 ГК РФ.

Вы сейчас если с супругой в хороших отношениях, можете обратиться к нотариусу и составить брачный договор ст. 40-42 СК РФ, прописать все условия, и что квартира является Вашей личной собственностью. Все Ваш вопрос будет решен.

Всего Вам наилучшего!