Кому нужно разрешение опеки при продаже квартиры в ипотеке без выделения долей?

11.10.2022, 09:22

• г. Ханты-Мансийск

Хочу продать квартиру и купить другую. Квартира в ипотеке, собственник один (супруг) Внесен мат. капитал, доли не выделены. Опека отвечает, раз доли не выделены, это не к нам, от нас разрешения не требуется. Но тогда к кому? Если нужно разрешение опеки.

Читать ответы (3)

Продать квартиру и купить другую
Продать и купить квартиру
Ипотека собственник

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Дунас Г. С. 4.6

11.10.2022, 09:35,

г. Энгельс

Первоначально вам нужно обратиться либо к нотариусу и выделить всем равные доли. К примеру у вас 2 детей и вы с супругом, следовательно по 1/4 каждому. Либо обратиться в мфц и выделить детям доли, а у вас супругом 1/2 общей совместной собственности и тогда с этим соглашением и выписками, что дети имеют доли, уже идти в опеку.

Размер долей может быть иной, консультацию о размере площади и доли на каждого ребёнка лучше получить в пенсионном фонде, тк за мат капитал отвечают они.

Спросить

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

11.10.2022, 09:39,

г. Калининград

Вам первоначально нужно выделить доли детям. Это можно сделать по соглашению, оформленному в простой письменной форме, после чего зарегистрировать доли за детьми. Но сделать это можно только после погашения ипотеки.

Доли детям желательно выделять минимально возможные (исходя из вложенного материнского капитала) , чтобы орган опеки впоследствии дал свое согласие.

После оформления долей на детей, обращаться в орган опеки.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

11.10.2022, 10:05,

г. Пермь

Разрешение опеки д.б. только при наличии у н/летнего собственности. Можете разделить совместно нажитое в браке и выделить детям долю, себе и мужу. Однако продажа квартиры только с согласия банка и органа опеки. А так. получайте разрешение банка и продавайте, но ПФР вам вправе предъявить иск по возврату средств маткапитала.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO