Судебный спор о наследстве квартиры - могут ли третьи лица претендовать на ее долю в браке и как защитить свои права?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Она право такое имеет, так как купили они в браке, то в силу ст.34 СК РФ, она тоже собственник.

Для дарения квартиры нужно было получить ее нотариальное согласие.

Если его нет, то шансов по суду признать за Вами собственность на всю квартиру минимальна.

Вот всё.

А обязательная доля вообще тут не причём..

Здравствуйте, Алла! Документы, которые бы подтвердили, что он купил эту квартира на добрачный средства. Только в этом случае можно признать это имущество его личным. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если это получится доказать, то тогда вся квартира будет включена в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). В противном случае только половина, т.к. другая половина в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ является общим совместно нажитым имуществом, а нотариус согласно ст.1150 ГК РФ должен выделить сначала пережившей супруге супружескую долю.

Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Если имущество совместно нажитое, то в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ дедушка не вправе был осуществлять дарение квартиры без нотариального согласия супруги. И здесь не понятно, какое согласие он взял, в частности, нотариальное ли оно было. Если да, то можно через суд попробовать признать право собственности на квартиру, зарегистрировал вправе собственности на основании договора дарения (ст.8.1, 572 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Здраувствуйте, Алла!

В соответствии с 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если договор дарения составлен надлежащим образом, то есть есть все необходимые реквизиты договора, описан предмет сделки и его условия, а также получено нотариальное согласие супруги на заключение такой сделки, то можете обратиться в суд о признании права собственности на квартиру. Зарегистрировать Ваше право без решения суда не получится.

Что же касается завещания в Вашу пользу, то жена деда, если она является нетрудоспособной, имеет право на обязательную долю в наследстве и без обращения в суд.

Алла, добрый день!

Все зависит от формы согласия супруги на дарение квартиры в Вашу пользу. Если оно нотариально заверенное, это хорошо и право супруги на выделение ей супружеской доли в квартире возможно оспорить в судебном порядке. Если такое согласие было дано на словах, в этом случае у супруги возникает право на выделение супружеской доли на основании статьи 150 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании

[b]Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.[/b] Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Как вариант, при наличии нотариально заверенного согласия супруги на дарения квартиры в Вашу пользу, можно обратиться в суд с иском о признании Договора дарения заключенным, таким образом возникает право на квартиру.

Ну всё верно, супруга умершего деда имеет на половину доли в квартире - есть такое понятие, как супружеская доля.

Оставшаяся доля переходи к Вам по завещанию.

Этот момент оспорить не можете, прописано по закону.

Если при жизни деда договор дарения не зарегистрировали, то с момента смерти деда дарственная прекратила своё действие, т.е. недействительно больше.

Оспаривать иск истца не вижу смысла.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

- см. ст. 572, 1149, 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ.

Алла, здравствуйте.

Действительно, согласно статьи 1150 ГК РФ

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

_______

Любые письменные доказательства, свидетельствующие о том, что Ваш дедушка выразил свою волю по имуществу в Вашу пользу нужны в судебном заседании.

В идеале, нужно найти согласие его супруги и посмотреть, в какой форме оно было.

Если форма нотариальная - отлично. Можете подавать иск о признании права собственности на квартиру

_______

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

______

С уважением, Дарья Алексеевна.