По отделке у застройщика, был составлен акт с замечаниями по отделке, прораб подрядчика застройщика, который бегал исправлять, вызывал людей, попросил подписать заранее, что претензий не имею, замечания в первичном акте исправлены в полном объеме. И пропал, суд теперь не имеет смысла?

Смысл имеет, можно признать акт недействительным.

Прораб застройщика исчез после исправления замечаний в акте отделки

Отказ от подписания акта приёма-передачи квартиры из-за серьёзных недочётов - дальнейшие действия

Вызван на приёмку квартиры и подписание акта приёма-передачи по телефону (не письмом в соответствии с договором). Во время осмотра квартиры были выявлены замечания, одно из которых достаточно серьёзно и трудно устранимо. Мне было предложено подписать акт приёма-передачи и указать замечания на его обратной стороне. В самом акте написано что претензий по качеству строительства нет. Сроки устранения серьёзного замечания указать отказались. Акт подписать я отказался. Замечания на обратной его стороне не зафиксировал. Представитель взял мой черновик с замечаниями. Казал что рассмотрят. Как быть дальше?

Читать ответы (1)

Исковая давность и возможность подачи иска против застройщика после подписания акта без замечаний

Правильный порядок моих действий. Ситуация такая-по договору ДДУ Застройщик имеет просрочку сдачи дома в эксплуатацию с 31 декабря 2016 года. Дом сдан 30 декабря 2017 года. В течении года приходилось жить на летней Даче, мерзнуть и топить дровами печь - буржуйку. На 7 февраля 2018 года я записалась на осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи. В тексте акта-приема есть пункт о том, что финансовых и иных претензий не имею. По отзывам соседей, уже подписавших документ, в акт запрещают вносить какие - либо замечания, ссылаясь на то, что представители Застройщика такой акт не подпишут и что Росреестр для регистрации собственности акты с замечаниями не принимает. Собираюсь подавать в суд по нарушению срока получения квартиры. До этого по ранее выданным соседям исполнительным листам Застройщик ни одной выплаты не произвёл, на счётах в банках средств нет.: (Но ведь срок исковой давности 3 года? Ранее претензию Застройщику не отправляла. Примет ли суд совместно с договором подписанный мною акт об отсутствии замечаний к Застройщику?

Читать ответы (4)

Обманутый заказчик - возможность отзыва подписи с акта и возврат средств в случае невыполненных строительных работ.

Имеется подписанный договор на строительные работы. Подрядчик попросил досрочно подписать акт выполненных работ и перечислить деньги, сославшись на необходимость закупки строительных материалов. Заказчик, поверив Подрядчику, подписал акт и перечислил всю сумму по договору. Работы не были выполнены. Можно ли отозвать подпись Заказчика с акта и обязать Подрядчика вернуть средства. Как правильно составить претензию?

Читать ответы (2)

Ситуация с актом приема-передачи

Застройщик предлагает приехать подписать акт приема-передачи. В акте есть строка: к качеству и срокам претензий не имею. Какие мои действия, если я собираюсь для начала написать претензию о нарушении сроков сдачи, потом суд. Претензию собирался передать застройщику после оформления в собственность. Возможно ли редактирование акта ручкой? К примеру зачеркнуть данную строку и написать что со сроком не согласен?

Читать ответы (2)

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Являюсь участником долевого строительства. Был оформлен акт выявленных недостатков квартиры, указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Застройщик прислал уведомление о готовности подписания акта приема-передачи, замечания зафиксированные в акте выявленных недостатков устранены. Могу я представить застройщику список претензий с просьбой оформить новый акт выявленных недостатков с учетом ранее представленных претензий и первого акта до подписания акта приема-передачи? Это не будет являться как уклонение от подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Как действовать при выявлении недоделок в квартире, приобретенной через подрядчика по ДКП?

Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.

Читать ответы (1)

Неустойка не выплачивается - о перевернутом порядке подписания акта и претензии

У меня нестандартная ситуация. Сначала написал претензию застройщику о выплате неустойки по причине срыва срока, затем не решив данный вопрос, меня зовут подписывать акт. В претензии я им дал время решить вопрос до 26.05.2017. Однако сейчас (раньше срока, указанного в претензии) меня зовут подписывать акт, в котором есть только одна сомнительная фраза: "Каждая из Сторон подтверждает, что все обязательства Застройщика и Участника долевого строительства выполнены в полном объеме". Однако даже если я готов буду подписать акт, неустойку мне никто платить не собирается, отвечать на претензию похоже тоже. В то же время в договоре мне дают только 10 дней на подписание акта, которые истекают на этой неделе. Разве могу я подписать такой акт и делать приписку "Имеются претензии", когда уже ранее была претензия. Ведь акт появился позже. Обычная практика - сначала подписывают акт, потом претензия, у меня - наоборот. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Застройщик требует подписать акт о приеме квартиры без претензий - как действовать?

Застройщик должен выплатить неустойку в размере 200000 руб, за несвоевременную сдачу квартиры по договору. Сейчас меня просят подписать акт о приеме квартиры. В акте стоит пункт, что я никаких претензий не имею. Если я подпишу этот акт, то я не смогу подать в суд. Верно? Или я могу подписать, а потом подать. Претензию застройщику подавали, но был игнор. Подскажите пожалуйста, как поступить?

Читать ответы (1)

Определение срока расчета неустойки по договору участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством

По договору участия в долевом строительстве квартира участнику должна быть передана 31.01.2015. 17.03.2015 застройщик предложил подписать акт приемки-передачи квартиры. Я подписала, но с замечаниями о недоделках. Застройщик будет исправлять замечания в течение месяца, затем будет подписан передаточный акт. При требовании неустойки до какой даты нужно ее расчитывать: до 17.03.2015 или до даты подписания окончательного акта? Каким законодательным актом при этом руководствоваться?

Читать ответы (1)

Вопрос о дописывании замечаний в акт приемки квартиры при долевом строительстве - правомерно ли отказ застройщика?

Купил квартиру в долевое. После первого осмотра, зафиксировал замечания и отправил застройщику предварительный акт приемки квартиры. Получил уведомление, что застройщик получил мое письмо. Через 3 недели проверил состояние квартиры. Замечания частично исправили. Решил подписать акт приемки квартиры и отобразить остатки замечаний с перспективой дальнейшего судебного разбирательства. Но застройщик сказал, что в акте приемки квартиры НЕЛЬЗЯ ничего дописывать. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прораб застройщика исчез после исправления замечаний в акте отделки - что делать в судебном порядке?